成都天府新区麓湖8月第4周二手房均价44561元/平,环比微跌,看哪个...
据房天下研究院发布,成都8月第4周二手房参考均价14555元/平,环比上周下降0.18%。其中天府新区麓湖8月第4周二手房参考均价44561元/平,环比上周下降0.18%。一、麓湖二手房房价走势麓湖8月第4周二手房参考均价44561元/平,环比上周下降0.18%。最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。图1:麓湖二手房价格...
成都房市寒潮:天府新区新盘跌破一万三,三环内二手房跌破八千
近日,成都楼市行情持续走低,原本火热的房地产市场迎来了急剧降温。据市场数据显示,天府新区的新盘精装修房价已跌破每平方米1.3万元,而三环内的二手房价格更是跌破每平方米8000元。这一波楼市大跌不仅让众多炒房客纷纷跑路,中介行业也面临前所未有的困境,许多中介从业人员不得不选择离开成都,回到老家另谋生路。楼市...
成都二手房买方佣金下降
4月29日,成都接着出台人才新政其中对符合条件的A、B类人才,可享受不超过当期准售商品住房房源总量20%的预留房源支持。4月30日,成都印发《通知》明确今后开发企业预售商品住宅时,住宅楼栋达到预售许可条件的,可同步预售对应地下机动车停车位,住宅类单套业主购买车位数不超过4个。活动方面4月29日,新政实施第一天,...
成都楼市:2024年的天府新区会给购房者越来越多惊喜!
但我们分析,2024年用不了300万,200万以内在天府新区能买到大把高品质,好地段,大面积(套三、套四)的二手次新房。其实经过近三年的下跌,天府新区现在200万以内的二手次新房选择已经非常多了。(插一句:成都购房者可以到公众号“不鱼说房”看看,里面有很多对成都楼市的分析文章以及数据和成都的城市规划,对购房者...
天府新区这些网红小区大幅降价吗?
当然,这样的波动情况也并非只存在天府新区,老城区一些热门的二手房价格同样在调整,就拿大家最为熟知的万象城华润二十四城来看。作为成都地标网红盘,华润二十四城二期在2021年最高成交价格已经突破39400元,而目前贝壳找房上3月最新的成交价,最低已经到21341元每平。也就是说如果你在2021年房价最高点买了这个...
密集发布楼市新政!成都充分释放改善置换需求
高新区房龄27年的芳草西一街小区,是今年高新区换手率最高的小区(www.e993.com)2024年10月19日。天府新区、锦江区、青羊区亦是如此,换手率最高的小区,多为15~20年的老旧小区,甚至还有房龄在20年以上的。王巍告诉记者,成都新房主打“高端改善”,多为总价高的大户型,很多预算有限的买房人不得不转向二手房市场。如今“老破小”撑起成都二手房...
成都楼市,目前各主要城区的楼市风险排序。
第一梯队的几个城区目前的二手房价格,相对二、三梯队,购房者对其认可度更高,风险会小一些。第三梯队的双流区、龙泉驿区、新都区、天府新区压力会比较大,成交率不到3%。说明目前购房者对这些区域的二手房定价认可度相对低,现阶段的价格风险也更高,价格继续下调的压力也会比较大。
重磅!成都放开购房政策:不摇号,不审核购房资格!
根据贝壳数据显示,位于锦江生态带等万科翡翠公园,近期二手房成交价在2.1万元/m??~2.4万元/m??之间,成交周期普遍超过100天,而在两年前该楼盘二手房成交价普遍在3万元/m??附近。此外,3月11日,天府新区公园未来城一套167.67m??的房源通过法拍以317.65万元的价格成交,而该套房在2022年11月时的新房...
2024年成都落户、购房政策全梳理
2017年4月13日以后买的普通住房交易条件:在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。2021年3月22日之后买的“热盘”:(登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘)需要取得不动产权证5年后才能转让。
成都的投资客,是真不听劝啊!
对于楼市,真正看的是供需,供需表现良好,才是区域楼市发展的必要条件。天府新区作为新区,常住人口相对较少,住宅建设起步相对较晚。其实需要的是低价住宅吸引人口。结果愣是被投资客推高价格,搞得成为了成都二手房挂牌量最高的城区。要知道,新区相比起五城区,更多的是次新二手房,楼龄新,而且套均面积更大。