售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,或者需要满足一定的居住年限要求。而普通商品房的购买条件相对宽松,只要购房者符合当地的购房政策,通常都可以购买。价格售后公房的价格通常低于市场价格,这是由于政府或企业在出售时给予了一定的补贴。普通商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
未售公房的产权单位作为业主应按照现行商品住宅标准交纳专维资金,交纳资金可从本单位售后公房售房款中列支;《若干措施》实施之日起,售房单位按照房改政策出售公有住房时,应在市专维资金管理系统中建立专维资金账户,按物业管理区域
94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
文件一、1996年10月31日上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知(沪高法〔1996〕250号)第9条:按“九四”方案购买的房屋,产权证登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。文件二、...
北京拟出新规:房屋发生这些情况,可紧急申请使用专维资金
未售公房的产权单位作为业主应按照现行商品住宅标准交纳专维资金,交纳资金可从本单位售后公房售房款中列支;《若干措施》实施之日起,售房单位按照房改政策出售公有住房时,应在市专维资金管理系统中建立专维资金账户,按物业管理区域
上海售后公房是什么意思 置换房和售后公房有什么区别
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来上海已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。北京热评榜第7名打电话在线问2、房屋一般分为私房和公房,上海私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房),公房包括房...
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
根据<关于出售公有住房>的实施细则的规定,“按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人”,因此,未成年人的同住人不具备购房的资格,也就不能确认为售后公房的产权人(www.e993.com)2024年9月8日。
...| 买房时住宅是否满5年如何认定?|房地产|房产证|住房|公房|...
已购公房又可以称为“房改房”、“售后公房”,以房产证上的登记日期开始计算;3.继承所得房产以继承前的原房产证上的登记日期来计算是否满五年。4.赠予所得房产赠予所得房产分为两种情况:第一种,直系亲属之间的赠予,以原房产证上的登记日期来计算是否“满五”;第二种,非直系亲属之间的赠予则按照新产证上...
上海买房契税怎么算?那些人可以买房退契税?快来看看你符不符合要求!
职工所购的公有额住房在上市出售前后的一年内,又新购入住房的,按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税,适用该政策的市民需要符合三个条件:(一)售后公房是第一次上市交易,也就是说购买了售后公房的市民,再次将房屋出售的,不适用该政策;(二)售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年,具体以两个房屋...
上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
1)、房地产权证附记页标注:售后公房/房改售房;2)、房地产权证附记页未标注售后公房/房改售房,但可以提供当时购入时的《上海市公有住房出售合同》(白皮合同)、价格计算表(表六、表七)、专用票据、建行缴款凭证。3、售后公房出售时若涉及差额税费(例如继承再出售时不唯一,需交利润20%个税)时,原值的认定标准...
长案释法|居间瑕疵致税费估算错误,中介方应承担损失赔偿责任
本案中,涉案房屋是否符合“满五”条件即为被告应当进行专业审查的项目之一。审理中,被告自认在两原告委托其挂牌时已知晓涉案房屋发生继承时间为2019年且房屋性质为售后公房,其作为专业机构,为确定涉案房屋出售时是否符合“满五”条件,理应在交易前就先前的产权登记信息进一步核实,以查证两原告所述内容是否存在出入或有...