以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次...

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

2022年11月28日,农业农村部起草的《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》中亦提到“宅基地使用权可以转让或赠与给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员”“严禁城镇居民到农村购买宅基地”。在这样的情况下,集体成员限于“一户一宅”的规定少有人愿意接手被抵押的宅基地,村集体则更不愿将宅基地使用权有偿收...

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件被终止审议。

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。2022年6月,决定草案初次提请十三届全国人大常委会审议,因各方意见不完全一致,最终未能交付表决。

重磅消息!莆田将全面放开落户条件!租房也可落户!

（四）申请在人才公共服务机构集体户或实际居住地乡镇（街道）或村（社区）集体户落户时，提交以下材料：申请书（明确落户的集体户地址）；人才类别凭证；《居民户口簿》和《居民身份证》。迁入集体户的，应当与公安派出所签定《集体户落户人员公约》。以上放开人才落户条件中的“人才类别凭证”分别为：县级及以上先进模...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

因为现有法律规定宅基地使用权主要由成员申请取得,即使是因房屋流转产生的宅基地使用权流转,其受让人也必须符合宅基地使用权的申请条件,这样导致宅基地流转范围大大限缩。加之宅基地使用权一般可基于成员身份无偿取得,自然也会影响此类流转的积极性和农房及其宅基地正常价值的实现。

宅基地上建房不仅需要批手续,四邻还必须签字同意?

首先,符合宅基地申请条件的农户要以户为单位,向村民小组提出宅基地和建房的书面申请(www.e993.com)2024年11月22日。村民小组在收到村民的建房申请后,应当提交会议讨论,并将申请的理由、拟用地的位置和面积、拟建房的层高和面积等情况在小组范围内进行公示。经公示没有异议后,在提交至村集体经济组织或是村民委员会进行审查。而在审查过程中,其中提...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(2)村民申请宅基地需要哪些条件?农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:1.年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;...

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要...

小兴知法丨自家宅基地被侵占时,我该如何维权

在宅基地权属明确的前提下,发生的宅基地侵权可按照民法典中的一般侵权行为进行调整,存在侵权行为时,双方可以先自行协商,也可以向人民法院提起诉讼。但是目前很多纠纷发生在在宅基地权属不明确的前提下,主要表现在没有宅基地权属证明或者有宅基地权属证明但是存在记录的宅基地界限不清、四至不明等问题,此种情况下当事人...