违约方合同解除权的适用条件丨实务方圆

在此前提下,符合下列条件,违约方起诉请求解除合同的,人民法院依法予以支持:(1)违约方不存在恶意违约的情形;(2)违约方继续履行合同,对其显失公平;(3)守约方拒绝解除合同,违反诚实信用原则。之后,2021年实施的民法典第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

庭审中相对方同意解除合同,合同解除时间及后果如何确定?

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。第五百七十条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该案中,乙如有违约行为,应承担赔偿损失的违约责任。甲投资影片的合同目的是通过发行影片获得发行收益,...

最高人民法院:合同解除后违约金条款的适用

当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时,应该允许违约方解除合同,用赔偿损失来代替继续履行。在本案中,如果让新宇公司继续履行合同,则新宇公司必须以其6万余平方米的建筑面积来为冯玉梅的22.50平方米商铺提供服务,支付的履行费用过高;而在6万余平方米已失去经商环境和氛围的建筑中...

小兴知法丨承租方违约,出租方可否同时主张违约金和租赁保证金?

双方合同中约定了相应的违约责任条款,同时约定了如果A公司选择解除本合同的,租赁保证金不予退还,应指出上述约定均系违约责任处理范畴款项,考虑本案情况,不宜叠加适用,在确定租赁保证金冲抵违约责任的基础上,确定再行给付违约金2万元为宜。03法官后语双方当事人约定的如果承租人违约则出租人有权没收租赁保证金的...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，买受人有权单方解除本合同，出卖人应按成交总价的10%向买受人支付违约金，出卖人应在收到解除合同通知之日起5个工作日内将买受人的已付款项（不计利息）及违约金支付给买受人，期间产生的所有费用由出卖人承担，出卖人承担向居间方交纳的成交总价2....

违约方不能轻易行使合同解除权

一般情形下，合同解除作为非违约方的救济方式之一，只能非违约方才享有解除权，违约方无权解除合同，但基于破解合同僵局，实现实质正义，促进市场经济发展，在同时满足以下三个条件时，违约方可以起诉解除合同，即：1、违约方起诉解除合同主观上必须是非恶意的；2、违约方继续履行合同对其显失公平；3、守约方拒绝解除...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除合同,且无需承担赔偿。二、然而,如果甲方单方面解除合同的行为构成违约,那么甲方需要依法或依约承担相应...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

24、违约方主张合同解除,应严格符合《九民纪要》第48条对“违约方解除权”规定的要件,否则不宜直接支持合同解除。裁判要旨:本案不符合《中华人民共和国民法典》五百八十条规定的除外情形,诉争租赁合同应继续履行。依据《中华人民共和国民法典》五百八十条的规定,违约方不再继续履行合同并可诉请合同解除的情形...

违约方申请解除合同的条件

承办法官具体结合了《中华人民共和国民法典》第五百八十条第二款和最高人民法院发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》(法2019254号)第四十八条规定,综合考量违约方是否满足以下三个解除合同的条件。1.客观上出现合同僵局合同僵局是指在一些长期合同中,一方由于经济形势的变化、履约能力减弱(甚至丧失)等原因...