房子二次贷款的条件和手续是什么?
1.房产所有权:申请人必须是房产的合法所有者,且房产证上必须有申请人的名字。2.首次贷款状态:首次抵押贷款必须处于正常还款状态,没有逾期记录。3.房产评估价值:房产的市场评估价值必须高于首次贷款的未偿还金额,以确保有足够的抵押价值。4.信用记录:申请人需要有良好的信用记录,无不良信用记录,如逾期、欠款等。
按揭房的出售条件和手续是什么?
首先,卖家必须确保其按揭贷款的还款状态良好,没有逾期或违约记录。此外,卖家需要与贷款银行沟通,确认是否可以转让贷款,以及是否需要提前还清部分或全部贷款。在一些情况下,银行可能要求卖家在出售前先还清所有贷款余额。其次,卖家需要确保房产的产权清晰,没有任何法律纠纷或抵押权问题。这通常需要通过房产证和相关的法律文...
买车贷款需要什么手续和条件没有房产证
以下是一些常见的购车贷款所需手续和条件:1.身份证明:身份证、护照或户口本等;2.收入证明:工资单、个人所得税缴纳证明、银行存款证明等;3.工作证明:劳动合同、单位介绍信、企业营业执照副本复印件等;4.信用报告:个人信用报告是评估您的还款能力的重要依据之一;5.担保或抵押物:如果您无法提供足够的...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
1、偿还全部房屋贷款的房子如果你的房子是贷款购买的,那么你需要先偿还全部的房屋贷款,然后向银行申请提前还贷证明。有了这个证明,你就可以拿回你的购房合同和原始产权证,然后到登记机关申请办理新的产权证。2、补齐土地出让金的房子如果你的房子是经济适用房或者限价商品房,那么你需要先补齐土地出让金,然后向土地...
满足这些条件,提前一个月拿到房产证!
适用条件首先,房子需要是个人产权,公司产权的房子不能办理;第二,房子只能有一次抵押,有二次抵押的房子不能办理;第三,房子的贷款必须是商业按揭贷款,组合贷款若是2020年8月1日后发放的需要先还清公积金贷款部分;有些银行还可以办理个人经营性贷款的带押过户,但需要个案个议;...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
:减名字需要什么手续???第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定(www.e993.com)2024年7月10日。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配...
拿不到房产证或组合贷都没法申请,多地“商转公” 门槛难迈
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋...
即日起,清远可办理“商转公贷款”
申请条件申请商转公贷款除应符合《清远市住房公积金贷款业务操作指引》《清远市住房公积金贷款业务办事指南》规定外,还须同时满足下列条件:1.申请商转公贷款的住房已取得不动产权证书(或房产证),且该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记,无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形,能办妥第二顺位抵押登记手续;...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
贷款条件(一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款),应同时具备以下条件:1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;2.申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:...
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
合硕机构首席分析师郭毅表示,公积金具有保障性、互助性,资金池相对较小。从全国层面来看,公积金贷款仅占整体房贷比重的16%左右,购房者应该理性看待“商转公”的限制条件。房产证和还清商贷成“堵点”随着多地公积金政策松动,人们对“商转公”的关注也持续走热。