买房卖房,都要交些什么税?有没有的免?
房改房转让有条件,一般转让时卖方需要“补土地出让金”。房改房,转让需补土地出让金(5)普通住房普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。一般标准:1.住宅小区的建筑容积率在1.0以上(含1.0);2.单套的建筑面积在144平方米以下(含144平方米);3.实际的成交价不高于同级别的土地住房平...
房改房买卖政策的规定有哪些?买卖注意的事项有哪些
据有关房改房销售购买办法规定,在当地政府作出具体的政策之前,居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同,到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房改房...
房改房和商品房有什么区别 房改房能够自由买卖吗
商品房的房屋来源,是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋,是通过出让方式取得土地使用权。2、价格房改房的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的,是以标准价或成本价出售给职工的公房。商品房是市场经济条件下可进行交易的“商品”,其销售价...
合肥市民卖房本月起无需配偶同意 登记人有权处置
如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。不过,房改房、集资房、经济适用房等政策性、保障性住房在登记时,仍对权利人婚姻状况进行查验,属夫妻共有的,需共同申请。
房改房管理制度沉睡 房管员3年“掉包”23套公房
正常购买房改房的手续是:张永良通过初审后,将符合条件的购房人的《租赁协议》《购房申请表》《购房合同书》等购房材料送给房管所内勤审核,再送到区房屋产权监理所业务科核对盖章,然后原产权单位放弃房屋产权,之后产监处对房屋价值评估并将结果送到产权单位。再接着通过市房管局、市物业管理中心的核对确认后,交付购房...
房改房管理制度沉睡
正常购买房改房的手续是:张永良通过初审后,将符合条件的购房人的《租赁协议》《购房申请表》《购房合同书》等购房材料送给房管所内勤审核,再送到区房屋产权监理所业务科核对盖章,然后原产权单位放弃房屋产权,之后产监处对房屋价值评估并将结果送到产权单位(www.e993.com)2024年9月8日。再接着通过市房管局、市物业管理中心的核对确认后,交付购房...
房改房交易 买家必须注意四件事
要知道房改房有没有正规的房产证,能否正常出售,查册是一个必要手段。据了解,所谓“查册”,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查证房地产的权属状况。通过查册,买家可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
南京对个人卖房收入征20%所得税以增加炒房成本
个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月1日起,凡同时满足以下条件的普通住房,享受税收优惠政策:1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上(含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);房屋面积以产权证记载的面积为准。
房改房交易的5项注意
对买方来说,产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方,在此之前,卖方随时可能毁约。另据中介公司介绍,房改房上市交易的手续比一般的二手楼交易程序多了一条,即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市,经过鉴定,拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。
只要不涉及银行按揭 广州业主卖房不需配偶签名
需业主配偶签名市国土房管局相关人员告诉记者,的确,在房地产交易中心办房屋交易过户手续时,如果房产证上只有一个业主的名字,只须该业主签名就能办理交易过户,不需要业主出示婚姻证明,也不需要其配偶签名。也就是说,业主卖房时,不管是否结婚,只要房产证上只有一个名字,就只需他签名确认就能卖房了。该工作人员表示,该...