外村迁本村买宅基地,合同效力的争议焦点
鉴于目前并不具备办理集体土地建设用地使用证转移登记手续的条件,故对赵宇辉要求孙雪梅、李宏宇配合办理涉案宅院集体土地建设用地使用证转移登记手续的诉讼请求,法院不予支持,赵宇辉可待具备办理条件时另行主张。办案心得:一、准确把握农村宅基地房屋买卖的法律规定在处理此类农村宅基地房屋买卖纠纷案件时,律师必须准确把握...
剩下4个月,无证房屋怎么办?宅基地确权调整,符合条件可不拆
除此以外,“对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复”表示,农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍子女继承,并办理不动产登记。从这一措施可以看出,依据“地随房走”原则,城镇户口农民子女,也可以实现资产的确权继承,保护了他们的权益。但由于其并不具备建房权,因此,及时将户口回迁,还是更稳妥的做法。
农村宅基地使用权退出注意事项大揭秘,你知道吗?
条件限制:在宅基地退出过程中,应对退出主体进行有效限制。例如,要求退出主体持有土地使用证明、其他地区的稳定居住证明,并获得农村集体经济组织的同意。程序规范:宅基地的退出应遵循一定的程序,包括提出申请、审核批准、签订协议、办理注销登记等步骤,确保退出过程的合法性和规范性。三、完善补偿机制多种补偿方式:农业...
剩余4个月!无证房屋怎么处理?宅基地确权调整,符合条件可不拆
此外,根据“对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复”,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承,并进行不动产登记。这一措施说明,按照“地随房走”的原则,城镇户籍的农民子女也能实现资产的确权继承,保障了他们的权益。但是,因为他们不具备建房权,及时将户籍迁回农村,还是一个更稳妥的选择。对于...
安徽省户政业务办理标准_霍邱县人民政府
安徽省户政业务办理标准立户、分户登记出生登记收养、入籍等登记注销、恢复登记
宅基地上申请建房有哪些流程?
在确定符合申请条件后,建房人需要准备一系列申请材料(www.e993.com)2024年10月1日。通常包括以下内容:1、宅基地和建房(规划许可)申请表,详细填写申请人信息、拟建房位置、面积、层高、用途等。2、申请人户口簿、身份证等身份证明材料,证明自己的身份和户籍情况。3、原有宅基地的土地使用证(如果有),以便核实宅基地使用情况。
宅基地分户手续如何办理?
一、宅基地分户的条件首先,办理宅基地分户需要满足一定的条件。通常情况下,分户的家庭成员必须是农村集体经济组织的成员,并且家庭成员之间存在合法的婚姻或血缘关系。此外,分户后的每户都应有独立的生活和经济能力,能够独立承担相应的社会责任和义务。二、宅基地分户手续的办理流程...
宅基地使用权如何确定?
三、宅基地使用权的条件取得宅基地使用权需要满足一定的条件,主要包括:必须是农村集体经济组织的成员。必须有建设住宅的实际需要。必须符合当地土地利用总体规划和村庄规划。必须遵守相关法律法规和政策规定。四、宅基地使用权的登记宅基地使用权的确立还需要通过登记程序,这是保障权利人合法权益的重要手段。登记...
林地能否变更为农村宅基地?同时满足三个条件可办理变更
郑某某认为其本人系分户独立,符合农村宅基地申请条件,而当地政府却不发放《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》,为维护自身合法权益,向法院提起行政诉讼。在该案立案审查阶段,行政庭通过审查发现,本案行政争议是关于林地是否可以变更为农村宅基地的理解。如果该村民组没有适合建房住宅的土地,而林地能够变更为...
免办理许可证,必要时可占用规划道路!禅城旧楼加装电梯新规→
本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的4层以上(含4层,不含地下室)非单一产权住宅。对于村民个人在宅基地上自建的房屋以及已列入拆迁改造计划、棚改计划的住宅,不适用本办法。第三条本市既有住宅加装电梯,应当遵循“业主自愿、公开透明、充分协商,成熟一梯加建一梯”的原则。