开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得...

开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得销售许可证则是在必须具备前几个相关证书之后。所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的项目名称与销...

免办理许可证,必要时可占用规划道路!禅城旧楼加装电梯新规→

工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的免予办理建筑工程施工许可证,但须按照相关规定办理限额以下工程项目开工信息登记手续。工程投资额在100万元以上或者建筑面积在500平方米以上的既有住宅加装电梯,应当按照规定依法向区住房城乡建设部门申请办理建筑工程施工许可证。既有住宅加...

关于商品房预售许可证变更的公告

??????根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》的要求,经审查申请资料,同意预售证变更申请。公告信息如下:??????现予以公告。贵安新区行政审批局2024年8月6日

开发商售房所需“五证”详解

1.国有土地使用证国有土地使用证是证明开发商拥有某块土地使用权的法律文件。这个证件表明开发商已经通过合法途径获得了土地的使用权,并且有权在该土地上进行房地产开发。没有这个证件,开发商无法合法地进行土地开发和房屋销售。2.建设用地规划许可证建设用地规划许可证是由城市规划部门颁发的,证明开发商的开发...

...物业|房地产|上海市|上海楼市|经济适用房|商品房预售许可证...

181、商品房预售须符合哪些条件?(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

莆田市关于再次征求《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知(第...

在满足消防安全和规划设计条件要求的前提下,允许新出让住宅项目(含已出让未核发建设工程规划许可证的项目)利用地下空间(指地下一层)新建家政便民、文化休闲、体育健身等城市社区嵌入式服务设施,用于完善15分钟社区生活圈配套,提升居住区品质;由此增加的地下建筑面积,不计算容积率,不收取土地价款,建成后产权归全体业主...

没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?法院判决:无效,地产公司...

每日甘肃网3月21日讯据兰州晚报报道在售房过程中，不少开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下售房，以缓解资金压力。但这类做法往往导致合同效力存疑，且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险，直接影响买受人的买房权益。近日，西固法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。2021年，刘某打算购买某地产公司...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证据。1.公安机关对一方失踪的证明。2.人民法院对一方失踪的判决书。

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徐泾龙联路项目,房地联动价约6.4万/㎡,售楼处400-998-7894比同板块璀璨时代上调约1000元/㎡;徐泾小涞港项目,房地联动价约6.95万/㎡,售楼处400-998-7894该地块同板块同类型产品为约6.87万/㎡的蟠龙景园,与其相较上调约800元/㎡。上海青浦安联虹悦售楼处400-998-7894售楼处电话...

大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘

与一般的期房不同,因为已经销售一段时间,大华锦绣四季售楼处电话:400-1010-064??售楼处电话澜悦已经熬成了准现房。门口的标语就是:今年买房,明年交付,可以省下不少时间和费用。1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30...