租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律...
舟曲县峰迭镇狼岔坝村农旅融合发展建设项目(基地建设及采购)公开...
合同履行期限:按合同约定执行本项目(是/否)接受联合体投标:否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料;(1)投标人须为未列入“信用中国”网站记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信...
合同编通则司法解释:违约损失赔偿如何计算
如在房屋租赁合同中,合同履行期限长、资源投入大、履行不确定性明显。合同解除后,如果简单地以剩余履行期限对应的租金计算可得利益,可能导致守约方在能够及时采取替代交易进行减损的情况下怠于履行减损义务,放任损失扩大,不利于社会整体交易效益的提升。此时应根据守约方寻找替代交易的合理期限所对应的租金为基础计算可得利...
保证期间的重要性:一起建设工程纠纷的启示
法官强调,保证合同是为了确保债权得以实现而设立的。债权人与保证人之间可以约定保证期间,若没有约定或约定不明确,则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。保证方式分为一般保证和连带责任保证,在不同的保证方式下,债权人需在相应的保证期间内采取行动。
以案明纪释法丨通过免息借款输送利益的若干情形及分析
民法典第六百八十条第二款规定,“借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息”(www.e993.com)2024年9月15日。但借款人主动支付利息的行为可视为修订借款合同、为其增加利息支付相关内容的新要约,出借人无异议并接受,则视为对该要约进行承诺的意思表示,双方由此完成借款合同的改订,而该新合同也已因借款人完成利息(和本金)的支付而履行完毕。
兰州市交通运输委员会兰州市轨道交通2号线一期工程正式运营前安全...
合同履行期限:按合同约定执行本项目(是/否)接受联合体投标:否二、申请人的资格要求1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,并提供《资格承诺声明函》。同时,未被列入“信用中国”网站(httpscreditchina.gov)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为...
立案,渤海证券财务顾问业务;两家私募“倒腾”六只股票,监管出手...
考虑到其所在机构已因此采取解除劳动合同的内部问责措施,根据《证券行业专业人员水平评价测试实施细则》第三十九、四十八条等相关规定,2024年8月15日,中证协决定对吕颜辰采取认定十二个月不适合从事相关业务(全部证券业务)的纪律处分,并按规定记入中证协执业声誉信息库和证券期货市场诚信档案数据库。(〔2024〕13号)...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
典当法律关系是复合法律关系,即借贷关系与担保关系混合,没有主从之分。借贷关系终止不影响担保关系的履行。根据《抵押合同一》《抵押合同二》约定,被申请人黄某女将坐落于连江县某单元的房地产抵押予申请人,以担保案涉《当票一》《当票二》的履行。担保的债权范围包括当金及利息、综合服务费、违约金、赔偿金和申请人...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...