业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一、申请成立首次业主大会一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1...

小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定

关于业主对车位收租金的质疑,经查实,因客观条件限制,小区不能满足所有业主停车需求,业主委员会根据业主大会议事规则,表决通过了《小区车辆及车位管理办法》,发挥了业主自治管理组织制度的功能,合理解决了小区停车矛盾。李某作为小区业主亦可按照上述管理办法与其他业主享有同等的承租使用车位的权利,业主大会的决定并未剥夺...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

两者均在同一天经业主大会表决通过,并无效力高低之分,而仅有一般与特殊之别。本案所涉授权并未违反法律、法规强制性规定,也未违背公序良俗,应为有效。二是应如何审查业主委员会的决定是否侵害业主合法权益。业主以其共同管理权被侵犯为由主张撤销业主委员会决定的,其所主张受侵害的权益应该是明确、具体的,而非...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

二、临时业主大会会议召开的条件三、临时业主大会会议召开主体四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场(www.e993.com)2024年11月22日。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应...

业主大会的议事规则是什么?这场“手把手”教学有料更有效!

《议事规则》作为住宅小区的三项规约之一，是小区自治管理和规范运行的制度支撑。通过这场培训，小区规约的制定者、街道职能部门的管理者们能更好地把文件内容吃深吃透，在今后社区治理中有理可依、有据可行。下一步，黄浦区房管局将继续推动各街道，组织业主大会、业主委员会结合小区管理实际情况，及时修订和完善《...

《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读

进一步明确筹备组或业主委员会无法履职、业主委员会成员存在负面清单等问题的处理方式。五是明确物业管理委员会相关制度的探索边界。由属地政府结合住宅项目情况决定是否成立物业管理委员会,优化物业管理委员会成立的条件和物业管理委员会任期等问题。附件:关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

南京市浦口区山河水花园小区业主:“不是。像小区里面进行一些改建,或者建个游泳池、亭子、假山做一些园林景观、小品,是独栋别墅是普遍存在的。”根据现行的《南京市住宅物业管理条例》第十一条的规定,筹备组成员的诸多条件中,确实有不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业使用性质等物业不当...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

第九条符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会或者业主代表大会(以下统称业主大会)会议:(一)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的;(二)物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。新建住宅小区符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当在三十日内,向物业管理区域所在...