市场洞察:深圳成交量飙升背后的市场趋势

根据58安居客云洞察的数据，深圳10月份新房市场的客源中，外地购房者的比例为35.16%，相较于9月份仅微增0.29%。在这些外地购房者中，东莞、上海和广州的购房者占据了前三名。这些数据表明，深圳的购房者主体仍然是本地居民，他们在当地工作和生活。此外，新政策对于纯粹投资型购房者的吸引力似乎并不大。编辑编...

深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...

此次调整的核心在于放宽了对户籍居民和非户籍居民的家庭限购条件，同时取消了商品住房和商务公寓的转让限制，允许在取得不动产权登记证书后即可上市交易。此外，首付比例的下调也为购房者提供了更多的资金灵活性。★市场反应与外地买房客涌入新政一出，市场反应迅速。据深圳市住房和建设局的数据，截至2024年10月22日，...

深圳新房火爆!月底累计认购量有望超10000套

“9·29新政后新房市场一改过去颓势,特别是各区域性价比相对较高的项目,去化显著加快,这得益于开发商在价格上做出让步,”在深圳中原研究中心看来,以价换量趋势不改,未来深圳新房日光盘会增加。以上述光明中建观玥名邸项目为例,该项目是中建八局旗下开发平台中建东孚首进深圳的项目,于2023年8月拿地,根据土拍条...

深圳新房,“1.5个小时即售罄”!外地炒房团来深?记者求证

有现场参与的购房者表示,此次开盘包括80平方米、89平方米以及110平方米的三房和四房户型,折后价格约每平方米3.3万元起,加上较高的实用率,价格在光明区新房市场拥有较强的竞争力。(光明区新房吴家明摄)深圳新房市场持续升温,甚至传出不少开发商收回折扣提价的消息。不过,有资深业内人士告诉记者,深圳市场的开发商...

深圳一复工楼盘5折卖房“惹火”业主 已有多地取消新房限价

房地产持续深度调整,为了去库存,房企通过降价、优惠等手段吸引购房者,已经成为普遍现象。有的房企是采取买房送房、买房送私人飞机、“工抵房”的形式,有的则直接降价。深圳已经有多起降价案例。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟告诉记者,龙岗、坪山、罗湖、光明等区域新房降价更是较为明显。勤诚达誉府不是个例,过去...

“全部现房销售”!深圳新房,大变局?

深圳新房,大变局?9月4日,深圳公共资源交易中心挂牌的A219-0080宗地,当中的一条竞拍要求引起市场关注:全部现房销售(www.e993.com)2024年12月18日。公告显示,该宗地位于宝安区航城街道、福永街道,地块起拍价66.65亿元,拟于2024年10月8日15时出让。与此同时,该地块住宅部分为普通商品住房,按照“价高者得”的原则确定竞得人。意向竞买人须在...

2024年深圳二手房价格最新消息,深圳买房条件2024新规定

深圳2024年4月新房住宅网签过户2355套,二手住宅网签过户4171套,都比3月有增长。二手住宅成交创3年来新高。二手房成交量上涨对于新房市场的影响是毋庸置疑,那么2024年深圳二手房价格最新消息,深圳买房条件2024新规定!2024年深圳二手房价格最新消息:5月挂牌均价57744元/㎡,环比上月持平;...

4.3万/㎡起买南山!27个新盘!今年深圳新房天花板!

今年深圳新房天花板!催更了很久的2024年南山新盘供应终于来了。搞钱之都最能搞钱的行政区,今年哪个版块值得重点关注?又有哪些商品房、人才房、安居房将入市?先上一张图,接下来用3800字和20+张实拍图,一起慢慢探讨。(注:文内所有实拍图均拍摄于2024.4.1-4.3)...

2023年深圳楼市:新房疯狂内卷,二手房全面崩塌

供给端方面,2023年新房住宅供应量却创下新高。2023年新批准预售商品住房共72101套,新批准预售商品住房面积685.8万平,相比去年,推售面积增加了49.2%,也是近9年来新盘住宅推售面积最高的一年。再加上之前去化不好的新盘,在如今的市场依旧去化难,因此,连续两年低迷成交的市场背景下,深圳新房住宅存量也创下新高。截止...

深圳楼市:新房卖疯了

有数据显示，10月前20天，深圳新房认购量已经5801套，就算扣除掉一些可能退房的案例，实时成交量也是有点逆天了。截止到10月21日，深圳全市新房住宅库存量约4.37万，龙岗达10635套，是深圳当前唯一一个新房库存量破万的区域。近期这波行情，龙岗趁机消化了一些库存，但不算热门成交片区，整体去化压力还是蛮大的。相...