佛山发布9条楼市新政!涉及允许商贷转公积金!

桂城、大良3镇街新房交易限制年限;允许未结清商贷转公积金贷款、允许自持商品住房上市流通;对二孩及以上家庭购买首套自住住房,最高贷款额度上浮20%;;取消普通住宅标准,允许对建筑面积144平方(套内120平方)以上的住房发放公积金贷款、减轻房企预征和清算土地增值税;允许符合条件的商品车位与商品房同步销售。

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

首先,经济适用房的业主必须满足一定的居住年限。这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。...

经济适用房转为商品房的条件

条件一:满足持有年限其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房产的...

湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房 经批准可变更为商品住宅

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例由30%降低至20%。2025年3月1日前，在郴州市中心城区购买新建商品住房的，对其所缴纳契税税...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

购房人应在商品房网签备案后6个月内缴清契税，消费补贴、补助原则上每半年进行一次统计公示，公示期满后6个月内，统一发放到购房人社会保障卡对应的银行账户，如购房人涉及多人的，以契税缴纳人为补贴对象。允许提取公积金付首付明确首套房认定政策。以家庭（家庭指买受人夫妻双方和未成年子女）为单位，居民在本县...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

12月21日下午,记者以市民的身份拨打了西安市保障性住房管理中心咨询电话,询问现在还能否提交申请经适房、限价房的资格,经适房能否二手交易等问题,工作人员解释说,从2019年开始就不再受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请,经适房网签备案满五年后就可以转成商品房进行二手交易(www.e993.com)2024年11月26日。

经济适用房的产权权属如何认定?

第二,经济适用房产权登记已满五年的分割处理。根据《管理办法》第三十四条规定,取得不动产权证满五年后,由权利人购买政府产权份额后经适房便可同普通商品房一样上市交易。双方当事人可将房屋出售后所得价款进行分割,也可协商由一方取得房屋产权,取得产权的一方向另一方支付相应的房屋折价款。对于房屋市场价值,双方无...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适房、商品房等三种不同的住房供应形式。

深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了

而且,据业内人士测算,经适房优惠地价一般是同期、同区域商品房楼盘出让地价的5成,而安居房为7成。从安居房的购买准入条件来看,安居房要求全家深户,5年以上社保,申请日至过去5年未有任何不动产或转让、分割不动产的经历。早在十年前全家深户且有5年以上社保,还考虑到早期购买者基本上是数万名满足上述申请条件...

9月12日起杭州市经济适用房可上市交易—杭州楼市—杭州网

经适房买卖流程补缴土地收益办理点如果你购买的经适房已满5年,现在想卖掉,其实流程也很简单。不管买卖、赠与经适房,都应先向财税部门缴纳土地收益等价款。此后可以持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款的证明等资料,向房屋登记机构申请,将房屋性质转为完全产权的商品房,之后就可以再办理其他相...