华润云上润府交房时间为2025年5月份,交付标准为:精装装修交房

确实有工抵房活动,华润云上润府交房时间为2025年5月份,交付标准为:项目采用简单装修设计交房,公共部分精装交付。确实有工抵房活动,如需了解更多详情内部折扣,欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话??:400-853-8583(中介请勿扰)楼盘基础信息开发商深圳运瑞商务咨询有限公司物业公司润加物业服务(深圳)有限公...

人民法院报丨房产开发商利用自身强势地位附加交房条件被判违约

某物业公司要求毛某先预交物业费,才能交付房屋。毛某认为,房地产公司委托交房的物业公司设定预交物业费作为交付房屋的条件,违反了商品房买卖合同约定,遂诉至法院,要求房地产公司支付以房款129万余元为基数、自房屋最后交付期限的第二天即2023年7月1日起按日万分之一的标准计算至实际交房之日止的违约金。法院审理后...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式催缴物业费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。在房屋...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

“合同标注的为2023年9月10日前交房，但直到2024年5月1日，开发商才通知我前来收房。并且这段时间因延期交房需赔付的违约金，开发商一直不予处理。”陈先生告诉记者，在交房延期之前，开发商还曾通知他们业主，原本的金科物业不再入驻，小区将更换物业公司。陈先生向记者出示了业主群内对物业选择的投票结果“得知...

...物业公司以业主拒绝预交物业费为由拒不交房,法院怎么…

如预交物业费并非双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。本案中,开发商与业主罗某签订的购房合同明确约定了“经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过12个月”。某物业公司接受开发商的委托代为办理交房手续,在罗某已明确对...

炸裂!物业因交房纠纷拿砖块砸业主,物业回应惹争议,网友质疑!

视频中,一名中年男子身着物业制服,突然抄起一块砖就追向一名普通打扮的男子,举起砖头狠狠击打对方头部,这突如其来的一记“爱的砖头”直接将对方砸倒在地(www.e993.com)2024年11月22日。目睹全程的其他人都目瞪口呆,这物业的行径简直令人无法理喻。事后物业方面回应称,此事确有发生,是双方因交房发生纠纷,已停职处理涉事员工并向当事人道歉。...

牡丹江市恒大绿洲三期强行交房收取物业取暖费

留言内容牡丹江市恒大绿洲三期,达不到交房标准,强行交房,室内达不到精装效果,室外就是工地,单元门入口没有楼梯,使用铁板代替楼梯,达不到入住标准,恒大收取物业取暖费用,恒大物业费用过高,处理意见,物业费调整到1到1.3元之间,牡丹江取暖费调整到35元,物业要返还三期住户物业费用。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

实际上,相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上的物业费,以违约金冲抵物业费同样属于变相违规。因此,购房人在面临此类要求时,有权拒绝签订相关协议或拒绝收房,向政府部门进行举报,并通过法律途径追究开发商逾期交房责任。此外,对于业主提出的房子所存在的渗水、开裂等问题,夏广域建议,业主可以在搜集保留相关证据的同时,...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

基于物业服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,但支付物业费并非交房的附加条件和前置程序。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,物业公司将购房者预先支付物业费附加为交房条件,侵犯了购房者依约接收房屋的权利。物业公司拒不交付钥匙导致购房者未能在合同约定的交房期内受领房屋的,开发商作为委托人,应当承担相应的...

毛坯房交房注意事项有哪些?

物业管理是影响居住体验的重要因素。在交房时,购房者应详细了解物业公司的服务内容、收费标准以及过往的服务记录,确保未来的居住生活能够得到良好的保障。5.确认相关证件齐全最后,购房者在交房时还需确认所有相关证件是否齐全,包括房屋所有权证、土地使用证等,这些都是合法拥有房产的必要条件。确保所有文件无误,避免...