二手房卖不掉怎么办?重庆惊现“花式退房”!
现在不少二手房拿在手上,如果不住,确实就有点像烫手山芋,卖也不好卖,价格要亏不少。如果正好有契机,从开发商那里退房,拿到当初支付的房款,是真的赚了!但是客观来说,对于翡翠湖山这种位置、配套各方面都比较优质的楼盘,长远看,现在退房也不一定是明智的选择。只是这件事,应该是启发了不少朋友。声明1....
买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了
经办法官提醒,在日常生活中,购买房屋系重大事项,买卖双方应遵循诚实信用原则,在平等、自愿的基础上进行协商。对于购房人而言,购买房屋尤其是在购买二手房时,一定要擦亮眼睛,在签订合同前应对所购买房屋的建筑年限、现状、房价等因素充分了解,避免产生矛盾纠纷。对于售房人来说,应积极配合房屋中介、购房人详细如实...
二手房签合同未网签能否退房?
在某些情况下,如果合同中明确规定了网签的时间和条件,而一方未能按时履行,可能会构成违约。关于退房的问题,如果买卖双方在合同中没有明确约定网签的具体时间,或者因为不可抗力等特殊原因导致未能及时网签,双方可以通过协商的方式解决。如果协商不成,任何一方都可以依据合同法的相关规定,向法院提起诉讼,请求解除合同或者...
二手房存在违建问题时,能否申请退房?
此外,如果违建严重到影响房屋的基本使用功能或安全,购房者也有权要求退房。在实际操作中,购房者应首先收集证据,证明房屋存在违建,并证明卖方在交易过程中存在欺诈或重大过失。然后,购房者可以通过法律途径,如向法院提起诉讼,要求解除购房合同并返还购房款。总之,二手房存在违建问题时,购房者是否能申请退房,需要根据具...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务
法官表示,在二手房交易中,对于一些显性的轻微瑕疵,只要出售方未刻意遮挡设置障碍,即不应苛求其需主动告知。买受人要尽到必要的、审慎的注意义务。>>法官说法构成消极欺诈有前提,一方需负有告知义务“在房屋买卖中,主张构成欺诈并要求退房退款的纠纷并不少见。民法上的欺诈包括故意告知虚假情况和负有告知义务的...
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
经过确认符合条件的,并明确公积金可提取金额后,购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同,同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户,若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的,由购房人在规定时间内自行补足相应首付款(www.e993.com)2024年10月18日。二手房“带押过户”萧山区还提出,降低二手房交易成本。全面推行...
疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!
近日,厦门的吴女士通过房产中介买了一套二手房,事后竟得知这房子竟是个“凶宅”,随即要求取消交易,但中介费却迟迟没有退还。01二手房疑似发生过非正常死亡事件吴女士告诉调解小组,今年5月份,她经中介介绍购买了一套房产,三方签订了房产中介买卖协议书,吴女士向卖方支付十万元定金,向中介支付20500元中介费。但在...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...
广州首个!花都区启动商品房“以旧换新”活动,可无条件退订金
提供退房无忧期,无条件退订金方案明确,多方合作打通以旧换新置业壁垒,鼓励参与活动的房地产开发企业、中介机构与换房人签订三方协议,开展卖旧买新“焕新购”。中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期,房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案,加快推进交易达成。
...一周达成20套新房交易 业内:执行难点在能否卖掉二手房|一探
上海楼市推出“以旧换新”活动后,第一财经记者走访上海奉贤、松江等区了解到,有中介机构带客“以旧换新”指定项目,已达成20套新房交易。开发商也作出承诺,在规定期限内可无条件“退房退款”。在执行过程中,“以旧换新”还面临哪些难点?更现场、更财经,一探究竟!