北京这一村集体土地租赁住房项目获核准,已启动前期勘察
二、规划用地:规划总用地面积59163.065平方米,其中规划建设用地面积为45414.443平方米,同步实施整理规划道路用地面积8818.692平方米,规划绿地面积4929.93平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为86019.876平方米(不含地下面积),建设内容为集体土地租赁住房、托幼等,具体建设...
政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...
具体来看,12条措施主要内容包括:延续非住宅商品房契税补贴;实行住房消费、商贸消费联动;推动住房“以旧换新”;推行商品房“租购并举”模式;优化购房入学模式;优化存量房交易管理及税收征管;优化住宅项目阳台进深、建筑层高规划约束条件;推动住宅小区居住空间更优;扩大保障性租赁住房供给;优化商品房预售形象进度管理;全面落...
上海正全力构建多层次保障性租赁住房供应体系
在房源筹措上,打通供应租赁住房用地新建、商品住房配建、利用非居住存量房屋改建、产业园区配套建设、利用农村集体经营性建设用地建设等5条房源建设筹措渠道。此外,上海还特别推出233幅租赁住房Rr4地块,可建租赁住房约28万套(间),其中绝大多数是保租房。新供应保租房土地总量居全国主要城市之首。(记者戚颖璞)...
北京房山区高品质集体土地租赁住房项目开启建设新篇章
与众不同的是,此项目采用了集体建设用地租赁合作这一创新模式,极大降低了土地成本,提升了整体收益。项目以约1.95公顷土地,打造了约4.69万平方米的建筑规模,总投资达2.9亿元人民币,包含753套租赁住宅和配套商业设施。设计上,项目注重品质与细节,以满足不同层次需求为目标,进行量身定制,提供拎包入住的宜居空间。项目的...
2024年农村老宅翻建,中央拟定,6种情形不允许,农民要了解!
一、未经批准不得翻建农村房屋根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定,农民在自建房的时候需要申请宅基地。故,村民需取得宅基地批准书和乡村建设规划许可方可新建。已有不动产登记或使用权者,申请乡村建设规划许可后可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自...
2024年,土地改革带给农村和农民的红利是什么?
国土资源部提出,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,并在权属不变的情况下,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度(www.e993.com)2024年7月27日。同时他还表示,我国将开始探索农村宅基地“三权分置”。除了集体所有权不变,要保障宅基地农户的资格权(承包权),适度放活宅基地使用权(...
集体经营性建设用地入市 小产权房有望“转正”吗?
体经营性建设用地使用权或将获准转让和出租。今日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案中,删去了现行土地管理法中关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...
政策问答丨《2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》
二是健全完善工业用地出让机制。支持采取弹性年期出让、先租后让、长期租赁等方式供应工业用地。省级及以上开发区要大力推广“标准地”出让,由政府统一提前开展环境影响、压覆重要矿产资源、水土保持等区域评估事项,共享评估结果,并完成场地通平和必要基础设施建设,压缩项目开工时间。支持企业在符合规划、不改变用途的前提...
2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?
导读:2024年在我国,房屋拆迁有三种补偿:1、货币补偿。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁人应根据法律当中的规定,并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构,来选择补偿方式,或者两者相结合的补偿的方式。法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权...