业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
业主什么情况下可以起诉物业?详细解析法律维权
本文详细解析了业主可以起诉物业的具体情况,主要包括物业服务不达标和物业费收取不合理两方面。通过了解相关法律规定和实际操作,业主可以更好地维护自己的权益,合...
淮安某小区业主起诉物业!
庭审时,物业公司认为自己没有责任:“如果法院认定砸伤小胡的小石头属于住户刘某的专用部分,那么应当由刘某赔偿。如果法院认定是共有部分,那么应由该栋楼的全体业主赔偿。”而刘某则认为应由物业赔偿。经过一个多小时的庭审,李思心里有了裁判思路:“窗台外立面属于公共部位,物业公司有维护管理公共区域的义务,应当承担...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
在使用抗辩权时,业主需要准备充分的证据来证明物业服务的确存在明显缺失或不符合合同约定。这可能包括物业服务质量的具体问题、其他业主的投诉记录、相关的图片或视频证据等,有了这些证据,业主在法庭上辩护时将更有利。其实在诉讼上,业主是弱势群体,这是不争的事实。物业有专业的团队,可业主只能自己找律师,还需要...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
一、我没与物业公司签合同,物业公司凭什么起诉我?物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服...
物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!
满足这个条件可以起诉!通常而言,起诉物业费过高都无法获得法院支持,因为物业合同的相对方为业主大会而非业主个人(www.e993.com)2024年10月20日。但满足一定条件时,业主个人也可以成功起诉物业费过高并得到法院支持。一、案情介绍广州某小区尚未成立业委会,小区二百多户住宅及商铺的物业服务均由开发商选聘的某物业服务公司提供,物业服务费为每月1.6...
最高法发布:业主可起诉物业公司请求向其出具同意其安装新能源汽车...
安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分,并非须经业主大会讨论通过事项,属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值,对共有部分的合理使用,物业服务企业无正当理由不得拒绝配合、加以阻挠,不予出具同意安装充电桩的证明材料。至于自用桩是否符合安装条件、具体应如何安装应根据用电及施工可行性勘察确定,供电企业会同...
碧桂园物业开发商互踢皮球 承诺补偿业主4年物业费 又要起诉业主未...
“现在物业要起诉我补交物业费,碧桂园开发商和物业公司之间就相互踢皮球。”业主:施工不当导致燃气泄漏碧桂园补偿4年物业费满先生是即墨碧桂园蓝谷之光B区的居民。据其介绍,由于青岛碧桂园产城发展有限公司工人施工不当,对满先生家的天然气管道进行了拆卸,导致燃气泄漏,“当时家里只有老人和孩子在,燃气公司说我...
业主车辆被剐蹭找不到肇事者起诉物业,法院:物业公司疏于管理,赔偿...
此外,物业服务人未尽到防止业主遭受第三人侵害的安全保障义务,受到侵害的业主请求其承担侵权责任的,仅当无法找到直接侵权人或者直接侵权人没有能力承担全部赔偿责任时,才由物业服务人承担补充责任。九派新闻记者彭茸雯编辑辜子旋肖洁
要求公开公共收益 业主起诉物业
于先生说,2016年进户至今他和其他业主多次向物业提出应该按时公示广告等公共收益,但是物业并未完全公示.在2020年2季度物业服务资金收支明细在小区进行公示,但是其中并无广告收入情况.前不久,于先生聘请律师起诉了物业.在判决书上生活报记者看到,于先生向道里区人民法院提出诉讼请求:判令被告...