开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
油烟、噪音是商户问题,物业并无执法权,如果物业公司已经积极向有关部门反映,并且与相关商户进行了协调,那么业主不能以此为理由而拒交物业费。实践中,物业公司有时对业主反映的问题没能及时处理和改进,导致业主与物业公司产生了一些矛盾,最后引发诉讼。Q3房屋出租后,物业费该由谁交?业主将房屋对外出租,并且与承租...
广州一女孩被飞落瓷砖砸中致鼻子骨折,家人起诉物业
本案起诉物业公司的目的是希望倒逼物业服务公司尽到安全保障义务,强化监督管理,防止下一个受害者的出现,借此也倡议物业公司应充分利用科技手段,安装视频监控系统预防悲剧再次发生。新:为何只起诉物业服务公司?廖:民法典规定,高空坠物造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵,业主可以此为由拒付物业费吗?近日,文昌法院审结一起物业服务合同纠纷案件。2019年2月8日,某小区业主委员会作为甲方与乙方某物业公司签订合同,约定甲方将小区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,委托管理期限为1年,合同还对物业费的标准及逾期未缴纳物业费的违约责任进行了约...
公示判决书催收物业费 业主起诉物业侵犯隐私
公示判决书催收物业费业主起诉物业侵犯隐私三湘都市报9月19日讯物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
结果被物业公司诉至法院。近日,衡阳市雁峰区人民法院审理了这起物业纠纷案件。杨某系衡阳市X小区的业主。2015年,他和原告某物业公司签订了一份《衡阳X小区前期物业服务协议》。2016年10月,杨某完成收房手续,并预交了12个月物业费。然后收房后杨某发现,隔壁邻居在装修期间私自将入户门改为外开,不仅阻碍了消防...
拖欠物业费如何起诉?民事起诉状模板
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月19日。本文分享起诉状模板,谨供普法参考:民事起诉状(物业服务合同纠纷——物业费欠缴类)原告:xx物业管理服务有限公司,统一社会信用代码:xxxxxx,住所地:xx省xx市xx区xx路xx号。
糊涂!业主酒后挪车获刑怨恨物业拒交物业费
糊涂!业主#酒后挪车获刑怨恨物业拒交物业费#今年2月份,江苏一小区的物业公司将业主李某夫妇起诉到法院,讨要对方拖欠的从2021年至2023年共计8300元的物业费。经了解,3年前,李某酒后被代驾送到小区后,就在车上睡着了,由于车子停放影响其他车辆通行,保安将其叫醒挪车。随后,李某稀里糊涂地自行驾车开出了小区,...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
在第一起案件中,业主以欠缺支付能力为由拒绝交纳物业费。该案主审法官、上海普陀法院立案庭副庭长罗珏卿听取双方陈述后,抓住主要争议点,进行沟通协调,一方面以理服人,向业主释明履行物业服务合同的付款义务;另一方面以情动人,劝说物业公司根据客观情况互谅互让处理问题。通过释法说理,最终,双方当事人握手言和,达成调解...
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
案件简介业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段...
公共管道瘀堵淹了业主房屋-业主拖欠物业费,物业拒赔有理吗
不能减轻物业赔偿责任上海二中院经审理认为,物业公司对小区公共部位负有维修、养护、管理的义务。物业公司履行该义务关乎全体业主的整体利益,不因部分业主欠缴物业费而免除。本案中,物业公司与房地产开发商所签订的《前期物业服务合同》,不合理的免除了物业公司对于因其未履行物业服务的基本义务,所致损害的赔偿责任,...