关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)
1、本案案由为财产损害赔偿纠纷。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:…(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等”。
建设工程劳务分包合同纠纷案件应适用专属管辖
《湖南省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》第一条也明确规定建设工程劳务分包合同纠纷应当由建设工程所在地人民法院管辖,实际是将《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款的建设工程施工合同纠纷进行扩大解释。不动产纠纷专属管辖的立法目的在于方便法院调查...
四度流拍!上海网红写字楼竟无人问津
约一个月后,该不动产以3亿元启动第三次拍卖,最终流拍。源于合同纠纷案件天眼查显示,上海市世纪大道100号71层原为新源国际控股有限公司所在地。新源国际控股有限公司成立于2007年,以从事批发业为主,注册资本2亿元。新源国际控股有限公司下设子公司新源房地产开发有限公司等。记者查询发现,“上海市世纪大道100号71...
买房之前一定要了解的13个法律要点!
房屋买卖合同纠纷案件的管辖法院如何确定?首先,要明确的是,不同类型的房屋买卖合同纠纷,其管辖法院的确定规则也有所不同。对于政策性房屋买卖合同纠纷,遵循不动产专属管辖原则,即由不动产所在地法院管辖。而对于其他一般的房屋买卖合同纠纷,则适用一般地域管辖规则,即当事人间有约定的从约定,无约定或约定不明的,由...
【案件到我为止】街头法庭成功化解两起劳务合同纠纷
近日,街头法庭成功办结了两起劳务合同纠纷案件,先后为王某等6人及司某等7人追回工资共计14万余元,赢得了当事人的高度赞扬。案件一在原告王某等6人劳务合同纠纷案件中,原告在被告某石材公司从事石材加工工作,被告一直拖欠原告6人劳动报酬。案件经多次调解无果后,承办法官依据法律规定及相关证据,判决被告支付6原告...
【民事案件】买卖合同起纠纷 法官调解促履行
8月23日,石阡法院成功调解一起买卖合同纠纷案件,在法官的努力下,双方当事人达成和解并当场兑现全部欠款,有效化解双方当事人之间的矛盾,取得了良好的法律效果和社会效果(www.e993.com)2024年9月7日。原告旷某是宗申摩托车销售代理商,被告夫妇杨某(女)、刘某经营石阡县某三轮车行,被告刘某主动联系原告旷某提供宗申三轮车给被告杨某、刘某销售...
...案结事了--瓜州县法院成功调解一起建设工程施工合同纠纷案件
案件快报近日,瓜州县人民法院成功调解一起建设工程施工合同纠纷案件。2018年6月,原告王某和被告赵某签订施工合同,合同约定,由原告为被告修建房屋一栋,工程价款48万元,同时约定了付款时间、方式期限等。合同签订后,被告王某又增加工程量,原告按照约定施工完成该房屋的修建。工程竣工后,被告仅支付工程款42万元,尚欠6万...
...纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介合同纠纷案
白皮书显示,2021年1月1日至2023年12月31日,上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中一审仅1件,系提级管辖案件。从二审结案方式上看,63.2%的案件维持原判,29.6%调解撤诉,调撤率较高。从中介标的类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,共252件,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,该系列案件违约金调减幅度较大,与当地的经济发展水平不相适应,达不到督促合同各方当事人秉持诚实信用原则履行合同义务的效果。三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险...
徽动执行:大观区法院执行110迅速出动 执行和解一起合同纠纷案件
希望杜某能够考虑接受分期付款的方案,最终在法律的威慑和执行法官耐心地释法说理下,双方签订执行和解协议,当天还款2万元,剩余款项每月还款至付清为止,法院依据杜某的申请,依法解除对何某的全部强制措施。原标题:《徽动执行:大观区法院执行110迅速出动执行和解一起合同纠纷案件》