案例发布|“精装房烦恼”如何维权?重庆一中法院发布7起精装房合同...

再次,案涉房屋于2017年10月取得竣工备案登记证后具备清水交付条件,某房地产开发公司此时并未通知肖某接房,反而承诺将负一楼等赠与肖某使用,并要求肖某自此不得主张逾期交房违约责任,证明某房地产开发公司知晓其交房标准应为精装交付。故根据肖某举示的证据,结合售房单价及商品房市场行情,法院认定案涉交房标准名为清水实...

定了!最高补偿单价超2.7万/㎡!泉州老城区这里要拆了!|征收|商品房...

购房人必须按照最接近面积、最少套数的原则选房,因户型、结构等原因所选房屋面积超过协议征收补偿约定购买面积的,10㎡(含10㎡)以内的部分按25000元/㎡计算,10㎡以上的部分一律按选房时销售单位公告的销售价格结算;所选房屋面积少于征收补偿协议约定购买面积的,按征收补偿协议约定购买价格给予结算退款。选择产权调换方式的...

商品房预售合同的常见法律问题

相对于现房销售而言,期房预售是房地产开发企业将尚未建成的房屋预售给买受人,买受人取得房屋所有权之前预付价款,待房屋竣工验收并符合办证条件后,再将房屋所有权过户登记至买受人的一种买卖形式。本文选取商品房预售合同纠纷审理中常见的法律问题,以期对大家有所帮助。商品房预售属于受国家行政监管的市场行为。一般而...

住建局颁发房权证被判违法 百姓行政赔偿请求被拒

伪造、变造“商品房买卖合同”“不动产销售发票”等相关证据骗取产权登记,是善意取得还是涉嫌犯罪?依据伪造、变造“商品房买卖合同”“不动产销售发票”等证据违法颁发房屋产权证被判违法,实际购房人无法办理产权登记而造成的财产损失,不动产登记机关应否承担赔偿责任?????2021年11月26日,黑龙江省高级人民法院对齐齐哈...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合...

湖南省住建厅行政处罚自由裁量权基准

处罚基准:处民用建筑项目合同价款2.5%以上3.5%以下的罚款(www.e993.com)2024年11月8日。3.严重违法行为的表现情形:经二次责令改正后仍拒不改正的。处罚基准:处民用建筑项目合同价款3.5%以上4%以下的罚款;责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。五、《民用建筑节能条例》第四十二条第一款第(一)项的行政处罚裁量权基准...

河北一案例入选!最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售合同纠纷系列抗诉案,宁波某建筑装饰有限公司与宁波某文艺创作工作室装饰装修合同纠纷检察和解案...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表

第十三条合同存在无效或者可撤销的情形,当事人以该合同已在有关行政管理部门办理备案、已经批准机关批准或者已依据该合同办理财产权利的变更登记、移转登记等为由主张合同有效的,人民法院不予支持。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《房地产法》第四十五条第二款...

【开庭公告】翠屏区法院4月1日-4月3日开庭公告来了,

如果有您的案件记得准时来参加开庭本周共计开庭145件1范德强聚众斗殴罪开庭时间2024-04-0109:30开庭地点第二法庭案由聚众斗殴罪公诉机关翠屏区人民检察院被告人范德强主审法官李小彬2喻春危险驾驶罪开庭时间2024-04-0109:30开庭地点第七法庭案由危险驾驶罪公诉机关翠屏区人...