股权转让纠纷案件的审理思路及要点

股权转让合同作为一种特殊标的的买卖合同,具备一般合同的特点,常见的负担、处分问题一般可通过民法规则予以解决。但其中的股权因素更体现此类纠纷的特性,涉及公司法、证券法、破产法等多部门商法,在判断股权转让合同的性质和效力等时,还需坚持商事外观主义、保障商事合同自由、维护社团关系稳定性等商法原则。甄别合同权利...

民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理

当事人签订合作合同后,又签订借款合同作为合作合同履行内容的一部分,当事人将借款合同与合作合同分割,单独请求归还借款合同本息的,人民法院不予支持。14、当事人就其法律关系为商品房买卖合同还是民间借贷合同产生争议的处理双方当事人就其之间的法律关系为商品房买卖关系还是民间借贷关系产生争议的,人民法院应当结合...

人民法院审理民商事纠纷案件15条裁判观点及指导意见(2024年9月版)

7、商品房买卖合同签订时出卖人未取得商品房预售许可证明,买受人能够举证证明出卖人办理商品房预售许可证明已无现实困难和法律障碍,但出卖人怠于办理的,该商品房买卖合同是否有效?指导意见:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》为了维护房地产交易市场秩序,保护购房者合法权益,在...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件可能涉及共有人的内部代理和共有物处分,法院需根据个案中的不同情形准确认定当事人的诉讼地位。1共有人均系合同当事人共有人均系合同当事人的情形包括:一是全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字;二是部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字。上述两种情...

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同纠纷案件的处理最高人民法院司法解释第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。

因买卖合同纠纷高鸿股份再被同一原告起诉 涉案金额近6亿元

2022年，常州实道因买卖合同纠纷对高鸿股份、高鸿科技提起9起诉讼，涉案金额超2.8亿元(www.e993.com)2024年11月8日。按照高鸿股份的说法，这9起诉讼的案情与上述12起诉讼基本一致。2023年1月，法院对上述9起诉讼的案件作出一审判决。根据一审判决结果，高鸿股份败诉。法院认定《批发销售合同》已履行，《承诺书》构成债务加入。那么高鸿股份到底...

债务纠纷律师解读:民间借贷合同履行地如何确定?

债务纠纷律师解读:民间借贷合同履行地如何确定?所有双务合同都面临“以哪一方履行地作为合同履行地”的问题。按照《民事诉讼法》司法解释有关合同案件管辖的规定,一般以“非金钱给付义务一方履行地”作为合同履行地,如买卖合同以交货地、加工承揽合同以加工地。这是因为很多合同都有“支付价款”的义务,“支付价款”并...

人民法院案例库:民间借贷纠纷裁判规则19条

裁判要旨:判断法人之间是否存在借贷关系,借贷合意和款项交付是判定两者之间借款合同关系成立与否的两项基本要件。借款人对于出借人主张借款事实及欠付金额均表示认可,两公司就案涉借款纠纷并无实质性争议。因出借人系借款人一人公司的唯一股东,不能就本案诉讼原因给出合理解释,法院应就双方借款、还款事实根据《最高人民...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

编者按:买卖合同是社会生活中最常见的交易方式,小到柴米油盐、衣服玩具的交易,大到机械设备、车辆房屋的购买与出售,买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。买卖合同若不注意审查,很容易忽略了一些细节而产生争议,甚至导致严重的后果。本期“村居法官普法专栏”聚焦买卖合同纠纷,敬请关注。

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

(1)代物清偿说:该说认为以物抵债协议属于要物契约,当事人达成以物抵债合意后,协议成立但尚未生效,债务人必须实际履行给付,以物抵债协议始为生效,双方间产生原债权债务关系消灭的法律效果。2012年最高人民法院公报案例“武侯国土局案”第一次在判决中系统讨论了清偿型以物抵债协议的性质。[3]本案中,当事人双方...