关于合同履行地纠纷的类案裁判规则(二)

法院生效裁定认为,本案系租赁合同纠纷,上诉人德阳某建筑工程有限公司与被上诉人黄某签订的《挖机租赁合同》未约定管辖及合同履行地,但约定“设备的使用地点及工程情况。工程地点:水晶化工厂院内”。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第十九条“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为...

以案释法(66)| 土地确权纠纷的管辖,你知道吗

土地确权纠纷,不属于法院的管辖范围。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定,农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民...

租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?

达达公司在提交答辩状期间,对管辖权提出异议,法院经审查认为,本案装装公司的住所地、合同签订地、履行地、标的物所在地均在S省T市,达达公司的住所地在B市C区,法院与本案争议并无实际联系,故租赁合同中关于协议管辖的约定应属无效,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,故裁定将案件移送达...

最高人民法院法官:民诉法司法解释44个重点问题解析

第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系,但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同纠纷,所以也将其列入不动产纠纷的范围,以便于案件审理。第三类是建设工程施工合同纠纷。建设工程施工合同具有承揽合同的性质,但合同目的是要建设不动产,所以也将其列为不动产纠纷。但这项规定争议很大。如果建筑已...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

6、某文化旅游投资公司诉欧某婷房屋租赁合同纠纷案2023-16-2-111-010/民事/租赁合同纠纷/广东省惠州市中级人民法院/2023.08.20/(2023)粤13民终5389号/二审裁判要旨:人民法院在案件审理中,送达直接影响到当事人各项诉讼权利的行使,因此在处理送达问题时需注意在保护诉权与司法效率的价值之间...

全国人民法院:关于租赁合同纠纷的26条裁判要旨

01、指导性案例170号:饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案裁判要旨:违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

第一部分:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路民事案件中,建设工程施工合同纠纷案件(以下简称建工案件)的上诉率、申请再审率、案件比、平均审限均位居前列。建设工程施工期限长、项目繁、主体多;建筑市场不规范,违法发包、非法转包、违法分包、出借资质等违法现象具有一定普遍性;建设工程施工合同纠纷案件审判(以下...

贵阳银行旗下贵银金租多人被罚,曾被卷入设备租赁诈骗案,今年至少...

有文书显示贵银金租卷入医院设备租赁诈骗案还踩雷恒大地产贵银金租及数名责任人违规事项具体涉及什么公司？公开可查的官方文书并无记录。不过，监管罚单中明确指出的“租后管理不到位，融资租赁款被挪用”违规事项，裁判文书网中有相关的案件记录可查。据文书披露，2017年12月14日，贵银金租作为出租人(甲方)与...

新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。第三十六条债权人提起代位权诉讼后,债务人或者相对人以双方之间的债权债务关系订...