中介隐瞒身份推销自己的房?违法且构成欺诈!
因此,法院判决支持了小智的诉讼请求,小智有权撤销《房产买卖居间协议书》,小捷应向小智返还购房款,而小智需将房屋返还给小捷,小捷和某房产中介公司应赔偿小智缴纳的2万元税费损失。法官提醒房产中介隐瞒真实情况构成欺诈承办本案的法官表示,房产中介机构及从业人员在中介活动中应当遵守法律法规、行业准则和职业操守...
起诉房屋合同欺诈需要准备哪些证据?
1.原始合同文件:这是最基本的证据,包括购房合同、补充协议、附件等所有与交易相关的文件。确保这些文件是完整的,并且没有被篡改。2.通信记录:包括与卖方或中介的所有书面和电子通信,如电子邮件、短信、信函等。这些记录可以证明双方之间的沟通内容和承诺。3.支付凭证:所有与购房相关的支付凭证,如银行转账记录...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
本案中,张某与王某签订的房屋买卖合同解除,服务未履行完毕,且双方从签订房屋买卖合同到解除的时间较短,某房地产中介公司作为居间方的部分义务无需继续履行,故综合已查明事实,根据公平原则及各方合同实际履行情况,法院对张某应给付的居间服务费数额予以适当调整,酌定张某应支付某房地产中介公司居间服务费14000元。...
北京房产律师——卖房后对方不想买了,起诉解除合同案例
本案中,根据已查明的事实,吴某杰与孙某强于2016年9月13日签订房屋买卖合同,截至吴某杰起诉之日,吴某杰的撤销权已经消灭,故对于吴某杰要求撤销其与孙某强于2016年9月13日签订的房屋买卖合同及基于撤销权要求返还购房款、契税、经济损失等的诉讼请求,法院不予支持。裁判结果驳回吴某杰的全部诉讼请求。律师点评...
房产律师——签署房屋合同买方不想履行,卖方起诉维权案例
宋某杰向本院提出诉讼请求:1.确认宋某杰与刘某鹏、吴某丽2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》于2021年10月12日解除;2.判决刘某鹏、吴某丽支付宋某杰违约金1220000元。事实与理由:宋某杰与刘某鹏、吴某丽于2021年6月15日签订《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》及相关材料,居间方...
涉中介案件逐年递增 上海一中院发布房地产中介合同审判白皮书
白皮书显示,2021年1月1日至2023年12月31日,上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中一审仅1件,系提级管辖案件(www.e993.com)2024年7月30日。从二审结案方式上看,63.2%的案件维持原判,29.6%调解撤诉,调撤率较高。从中介标的类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,共252件,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次之,共53件,...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,首先,根据查明事实,原告中介公司与黄某多次沟通,为其提供多个房源信息,并陪同黄某多次实地看房。黄某虽提出涉案房屋的首次带看系其他公司而非中介公司,但根据其与中介公司的聊天记录、证人证言等,不足以证明该主张;其庭审中陈述的在首次看房时,同时预约了其他公司与中介公司,其未提供充分证据予以证明...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,首先,根据查明事实,原告中介公司与黄某多次沟通,为其提供多个房源信息,并陪同黄某多次实地看房。黄某虽提出涉案房屋的首次带看系其他公司而非中介公司,但根据其与中介公司的聊天记录、证人证言等,不足以证明该主张;其庭审中陈述的在首次看房时,同时预约了其他公司与中介公司,其未提供充分证据予以证明,法院不...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
据悉,该案为上海市第一中级人民法院依法审结的首例提级管辖案件,对因限购新政致房屋买卖合同无法继续履行情况下,如何确定委托人及中介方的过错及损失后果的责任比例分担具有指导意义。此次发布的八件典型案例主要从三方面考虑:??一是注重案件的典型性,促进类案裁判适法统一。八件案例覆盖目前审判实践中遇到的典型...
重庆女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极...
1月3日,涉事中介机构重庆千某房产公司相关负责人陈先生回应记者称:“耿女士之前起诉原房东和我们公司买卖合同纠纷败诉了。既然她又要起诉我们公司,我们也会积极配合法院了解情况。”卖家、中介联手欺诈?法院判决:买卖合同有效,卖家不存在欺诈2024年1月2日,耿女士告诉记者:“我是去收租金的时候,从租赁户口中得知...