哈尔滨一街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会...
和平路街道办事处责令业委会停止解聘小区物业服务公司所依据的法律规范,系约束业主委员会成员的法律规范,是防止、纠正业主委员会不得有侵害业主合法权益的行为,否则由业主大会罢免其成员资格,和平路街道办事处作出的责令停止解聘小区物业企业的行政行为所适用的法律、法规错误。2022年6月28日,哈尔滨铁路运输法院一审判...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...
未获复函;2022年12月23日,小区业委会不顾生效法律判决文书,以群接龙的方式征求到1727户业主同意,与彩生活公司签订《临时物业服务合同》,约定在新的物业公司未选举成功期间,由彩生活公司继续为小区提供临时物业服务。
成立业委会的小区比例不高 合肥中院分析物业纠纷审判工作
王养俊称,还有一个重要原因是,与传统的平等主体间的民事合同不同,物业服务合同具有公共性,若未有效成立业主大会及业委会,业主始终处于单打独斗的弱势地位。从案件审理和调研情况来看,目前合肥地区成立业委会的小区比例不高,且部分小区即使已经成立了业主大会、业主委员会等组织,但由于各种原因,上述组织往往形同虚设,...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
因启动程序不合法,按此程序确定选聘和解聘物业服务企业的决定,当然属于无效民事法律行为,应予撤销。因此,一审法院对业委会作出的选聘和解聘物业服务企业的决定予以撤销的说理部分处理结果正确,可予维持。业委会提出一审判决认定事实和适用法律错误,要求驳回被上诉人全部诉讼请求的上诉请求,无事实和法律依据不予支持...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“换言之,业委会没有权力擅自给业主车辆上锁(www.e993.com)2024年7月4日。”他认为,业委会通过锁车的手段阻碍车辆使用涉嫌侵权。此外,法院已判决车位不归全体业主共有,业主和权利人签订了合同,是一种合法占有车位的状态,通过锁车去干扰业主合法占有也是不合法的。丁律师介绍,根据民法典规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...
律师转身做了业委会主任,他把“问题小区”带成模范小区
小区采暖、安全问题的顺利解决,让业主们对这个新成立的业委会有了新的看法,也多了几份信任。而在此之前,许多人并不理解刘晓明的做法,“那时候有人以为我没有工作,当业委会主任只是奔着利益来的。”刘晓明并未理会这些声音,那时的他还顶着更大的压力。业委会成立后,小区居民普遍反映物业公司不作为,加上物业服...
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
业委会强势不同意冠雄物业参加选聘2021年,小区业主朱朝辉因为小区管理管理费每平方1.5元不合理(物业委托合同是1.95元/㎡)为由向当地法院起诉了冠雄物业,但是一审,二审均败诉。2022年1月4日,天隆花苑第二届业主委员会成立,并选举出了主任梁景成,副主任朱朝辉以及李伟军等5人组成的第二届业主委员会成员。
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
律师函称,业委会径行执行2022年8月28日第三次业主大会公示结果是造成物业服务合同不能备案、原物业拒绝撤场的核心原因。“贵委在监督机关责令暂停执行公示结果的情况下,擅自启动招投标程序选定委托人为物业服务企业并签订物业服务合同的行为,严重侵害委托人合法权益,贵委存在重大过错,已实际造成委托人招标...
“短命”业委会备案半年被撤销续:二审街道办败诉后重发撤销决定...
街道办一审败诉提起上诉二审驳回该案经乐山市中区法院一审认为,幸福海岸小区成立业主大会并选举产生业主委员会程序符合规定,且在井研房产中心和研城街道办指导、监督并全程参与下成立并选举。井研住建局、街道办和社区均明确回复,筹备组同意公开唱票并公示选举结果。