出质和抵押的定义和区别是什么?这种操作如何影响资产的流动性?
首先,在占有方式上,出质需要转移质物的占有,而抵押不转移抵押物的占有。其次,在标的物方面,出质的标的物通常为动产和权利,而抵押的标的物可以是不动产、动产以及法律允许抵押的权利。再者,在生效条件上,动产质押以质物交付为生效要件,权利质押一般以登记为生效要件;抵押则以登记为对抗要件,但法律另有规定的除外。
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行作为金融机构,虽不苛责其具备虚假证件的鉴别能力,但在办理抵押贷款时必须尽到形式上的审查义务,需要对抵押物的权利归属情况以及登记名义人的婚姻状况进行合理审核。若申请人按照要求提交了相关部门的证明文件,银行经表面审查认定其为真实有效,即便事后证明该材料系申请人伪造,银行亦无需负担审核不严的法律责任;若该...
上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南
当抵押权与租赁权并存于同一物时,因抵押人不能履行到期债务而将抵押物拍卖时,就可能引起抵押权与租赁权的冲突,根据抵押权与租赁权设立时间不同,是否适用“买卖不破租赁”原则也有所不同。根据《物权法》第一百九十条,以及最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《租赁纠纷解释...
不动产抵押设立的要件是什么
1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人;2、抵押物必须符合法律规定,不得为有产权纠纷的不动产;3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估,评估必须公允;4、不动产抵押必须办理抵押登记,抵押权在登记时设立。律师补充:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围之考察——王某诉秦某等案外人执行异议之诉案(图源网络侵删)裁判要旨1.在金钱债权执行中,商品房消费者之外的一般房屋买受人请求排除执行时,应当严格把握《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的适用条件,不宜进行...
全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨
07、事后抵押的撤销问题——中国光大银行与内蒙古包头华达合资卧具装饰厂、中国农业银行包头市青山区支行、包头市青山区人民政府自由路办事处侵权纠纷案裁判要旨:债务人有多个普通债权人,在清偿债务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产抵押给该债权人的,属于事后抵押,受损害的其他债权人可以...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
一般而言,除当事人有明确约定外,当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议,并不以债权人现实地受领抵债物,或取得抵债物所有权、使用权等财产权利,为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即为有效。二、当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
[6]及至2004年,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号,以下简称《原查扣冻规定》)第27条规定:“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证据。1.公安机关对一方失踪的证明。2.人民法院对一方失踪的判决书。
共益债投资上市公司破产重整的4大难点及破解之道
二、共益债难以设置有效抵押担保,资金安全垫薄在实践中对共益债设置抵押担保是比较困难的。当企业陷入困境,不得不申请破产重整时,通常已经没有剩余的未设置担保的财产来为共益债务融资设立抵押,也很难有其他实体对共益债融资提供担保。困境企业往往还存在大额对外担保、资金占用等情形,债权债务关系复杂,对共益债继续设...