房屋租赁合同的常见法律问题 | 法通识
即使承租人主张系基于重大误解而签订的租赁合同,请求法院予以撤销,也应满足撤销权行使的条件,如自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,并证明满足重大误解的构成要件:??表意人因误解而为意思表示;??表意人的误解须为重大误解。法条索引《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、一百四十...
【普法专栏】《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任...
使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持。”从该规定来看,在第三人实施欺诈、胁迫行为的情形下,受有损失的当事人请求第三人承担缔约过失责任并不以当事人之间的合同关系是否成立和是否被撤销为条件。
《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...
使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持。”从该规定来看,在第三人实施欺诈、胁迫行为的情形下,受有损失的当事人请求第三人承担缔约过失责任并不以当事人之间的合同关系是否成立和是否被撤销为条件。
《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新
《合同编解释》第11条也规定,在当事人是自然人而签订合同的情况下,如果根据该当事人的年龄、智力、知识、经验并结合交易的复杂程度,能够认定其对合同的性质、合同订立的法律后果或者交易中存在的特定风险缺乏应有的认知能力的,可以认定构成《民法典》第151条中的“缺乏判断能力”,这同样有助于维护合同的公平。(二...
注意了!欺诈担保人提供担保,可以撤销借款合同、注销抵押登记!
一审法院从当事人因受欺诈而签订合同享有的撤销权的构成要件出发,认为戴某丙、张某甲并未受到戴某甲、戴某乙的欺诈。二审法院与再审法院则认为,涉案合同所载的为90万元债权设立房产抵押的内容,与事实不符,戴某甲、戴某乙“诱使”戴某丙、张某甲作出签订合同、办理抵押登记的行为。
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
通说认为，真意保留的构成要件有三个:须有意思表示:须表示与意思不一致;须表意人明知其意思与表示不一致(www.e993.com)2024年11月9日。各国民法均认为，意思表示并不因真意保留而无效，只不过有相对人知道表意人之真意或者可得而知之的情形除外。本条所载情形并不属于真意保留。进一步而言，在司法实践中，通谋的有真意的意思表示不一致可以区分为...
全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨
根据《合同法》第七十四条第一款的规定,债权人撤销权的构成,须有债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产以及以明显不合理的低价转让财产等处分财产的行为,并对债权人造成损害。《合同法》并未将债权人的债权须成立于债务人处分财产之前,作为债权人行使撤销权的基本要件,这里的“对债权人造成损害”不限于对债权人已造...
第三人缔约过失责任认定规则的理解与适用丨实务方圆
第三人缔约过失责任作为缔约过失责任的一种,当然要满足缔约过失责任的一般构成要件。具体包括:首先,第三人违反了先合同义务,实施了加害缔约关系的行为,如欺诈、胁迫、非法引诱一方缔约人中断或终止缔约活动等。其次,第三人具有过错。在缔约过失责任中,过错通常表现为故意;但在第三人缔约过失责任中,第三人的过错也...
王利明 霍帅甫:论债权多重转让中的责任承担——以《合同编通则...
加入“受让人明知”要件，提高最先通知的受让人的证明责任，有效绕开通知作为公示要件带来的弊端，必然有利于稳定交易秩序，避免善意受让人因随时可能面临他人追索而处于不安定状态。《合同编通则司法解释》第50条第1款第2句第2分句但书规定，接受履行的受让人明知“债权已经转让给其他受让人”这一事实，应该向最先通知...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
同时还规定：合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。赵先生购买产品的过程是因双方对标的物的价格的认识错误而实施的商品买卖行为。这一错误不是商场的故意造成，而是因工作人员疏忽标错价签造成，这一误解对商场造成较大的经济损失，符合重大误解的构成要件。因此赵先生购买标错价格的产品属于重大误解的民事...