商品房转移登记 西安可“全程网办”
接下来,购房人须拍照上传经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证,完成人脸识别及在线签名。同时,购房人须将身份证明材料(复印件)、商品房买卖合同(原件)、完税凭证(原件)于5个工作日内邮寄(须为EMS)至西安市不动产登记机构,并将邮寄单号(有邮寄号的照片)上传至网办平台。邮寄地址为西安市朱雀大街21号西安市不动产...
我市推行购房人自行申请商品房所有权转移登记“全程网办”
接下来,购房人须拍照上传经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证,完成人脸识别及在线签名。同时,购房人须将身份证明材料(复印件)、商品房买卖合同(原件)、完税凭证(原件)于5个工作日内邮寄(须为EMS)至西安市不动产登记机构,并将邮寄单号(有邮寄号的照片)上传至网办平台。邮寄地址为西安市朱雀大街21号西安市不动产...
山东济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
????新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。????根据合同示范文本,商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及双方约定...
住房公积金提取有疑问? 来看热点问题权威解答
(单身声明)等婚姻证明材料原件(婚姻信息已成功申报且未发生变更的,无须提供婚姻证明材料),并提供以下证明材料原件:《住房公积金支付商品房购房首付款委托书》(预售或现售);《住房公积金支付商业贷款购买新建商品住房首付款信息确认书》;《商品房买卖合同》;《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》(现售商品房提取时无...
商品房预售合同的常见法律问题 | 法通识
未经预告登记权利人的同意,开发商擅自处分该房屋的,不产生物权变动效力。法条指引《民法典》第221条《城市房地产开发经营管理条例》第26条《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订...
福建两地住房公积金有新变化
9.房产为新建商品房的还需提供:商品房买卖合同(含备案信息表)和增值税全款发票原件;10.房产为再交易自住住房的还需提供:存量房买卖合同和增值税全款发票原件;11.符合多孩家庭的还需提供:生育二孩及以上的证明材料原件;12.办理抵押登记手续所需材料,按照不动产登记中心要求提供(www.e993.com)2024年9月16日。
新建商品房合同智能审批、自动推送 厦门市不动产登记持续“数字...
人民网厦门7月2日电(余乃鎏)“新生成合同符合条件的采用合同备案智能审核”“智能审核通过,自动推送电子合同备案证明”……7月1日起,厦门市不动产登记中心开展新建商品房买卖合同网签备案(住宅)智能审批工作,旨在提高全市房屋交易管理服务效能,拓宽高频业务智能办理覆盖范围,进而提升房地产开发企业和购房群众获得感。
商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?
第五步:备案登记最后,新签订的合同需要进行备案登记。这一步骤是确保合同具有法律效力的关键,也是房产交易流程中的重要环节。备案登记完成后,买卖双方可以依据新合同进行后续的房产交易活动。通过上述流程,即使商品房买卖合同遗失,买卖双方也能够依法妥善处理,确保交易的顺利进行。在整个过程中,保持沟通和合作至关重要,...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
事实和理由:一审认定现有证据不足以证明黄某某向永润公司全额支付了购房款,并据此认定永润公司不同意与黄某某签订《商品房买卖合同》及办理网签、备案登记手续符合意思自治和交易自由的精神,属于基本事实认定错误和适用法律错误,造成判决结果错误且明显不公平。一、在案证据已达到高度盖然性标准,可以认定黄某某已经完成...
意见征求!事关商品房买卖合同
第二条凡坐落于唐山市路南区、路北区行政区域内取得商品房预售许可证(或现售备案证明)的商品房买卖,办理商品房买卖合同网签及其登记备案的,其备案、内容变更、撤销的管理适用本规定。第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房...