绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司关于招聘现场管理岗(装修)等...

(1)参与项目前期土建成本估算、测算及成本测算的汇总。(2)设计及设计变更阶段提出土建成本控制建议,参加施工图技术交底和图纸会审。(3)施工阶段成本过程管理;成本动态管理及月度成本更新。(4)负责全部土建工程预算、补充预算、变更的成本测算。(5)参与现场收方,对变更、签证及索赔事宜进行初审,提出成本控制意见。

鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控

鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控房地产项目的五大费用分别为土地费用、前期费用、建安费用、开发费用和税项。由于不可预见情况多发生在建安阶段,所以,在方圆图中,将财务核算成本科目中的不可预见费计入建安费用;其他直接费主要指项目管理费、工程管理费,销售费用主要指销售代理、广告、推广等费用,财务费用主要...

九江房地产新政发布!

2024年8月15日至12月31日期间,对在中心城区(不含柴桑区)购买新建商品住房的个人,发放总计1000张购房优惠券(按商品房合同提交备案时间先后顺序),购房优惠券面额为合同约定的所购商品住房总价款的10%(其中政府、房地产开发企业各承担5%)。购房优惠券采取“免申即享”方式在商品房合同签订时以电子券形式同时发放使用,...

重磅发布 | 2024中国房地产全产业链发展白皮书

2024年上半年,观点指数不完全统计的地产资管主要融资事件合计26起,融资金额约2823.78亿元。这些资金主要投向商业或新经济地产行业,不仅涵盖了商业地产、物流仓储、产业园等,还包含了ESG方面,且部分样本企业的贷款是可持续发展贷款,同时还有部分资金用于偿还债款。融资方式涉及发行债券、银团贷款、设立基金或财务资助等。其...

房地产市场的寒气,广联达感受到了

从历年年报来看,广联达造价大数据及AI应用项目从2019年开始开发,2023年2月底开发完成。对于这个AI项目,广联达5年下来投资了约2.62亿元,相对现在主流的AI的投入水平并不算高。来源:广联达财报从以上描述来看,AI主要面向工程造价咨询单位,同时还有一个智能与装配算量的软件,是未来用于工程计量的AI工具。

周二机构一致最看好的10金股

储蓄代理费率下调快评:有助于稳定成本收入比事项:邮储银行(601658)9月30日晚公告称拟调整其与邮政集团代理吸收存款业务储蓄代理费定价(www.e993.com)2024年11月22日。国信银行观点:邮储银行通过邮政集团网点代理吸收个人存款,需支付储蓄代理费。此次调整调低了各档次代理费率,按照2023年数据静态测算,邮储银行综合代理费率将由1.24%下降至1.08%,储蓄...

大悦城跌9.76%,成交额1.74亿元,近3日主力净流入-2015.13万

大悦城所属申万行业为:房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括:央企改革、证金汇金、中盘、融资融券、中粮集团等。截至6月30日,大悦城股东户数9.98万,较上期减少2.43%;人均流通股40106股,较上期增加2.49%。2024年1月-6月,大悦城实现营业收入160.82亿元,同比增长12.38%;归母净利润-3.64亿元,同比减少816.49...

收储加速催化地产链

政策指引下,大规模收储或可一定程度缓解首付及按揭贷款下滑对地产开发投资资金的拖累,有利于复工竣工推进。若收储价格明显低于地产项目投资成本,更大力度收储或主要有助于缓解房企债务压力。部分地区公布的配售型保障房申请方案显示,其配售单价为当地新建商品住宅(以2024年8月当地新建商品住宅均价为例)的40%及以下。若...

民生研究|晨听民声 2024.8.29

银行|成都银行(601838.SH)2024年半年报点评:存款成本改善,资产质量稳定银行|苏农银行(603323.SH)2024年半年报点评:业绩延续高增,资产质量稳健海外|粉笔(2469.HK)2024年中报点评:收入微降、利润率提升,积极回购化工&建材|易普力(002096.SZ)2024年半年报点评:Q2表现超预期,继续掘金新疆、西藏市场...

不动产评估中涉及增值税专家提示

采用假设开发法对单独不动产进行评估测算时,在计算未来投入的成本、费用、利息、销售税费和开发利润,以及计算开发完成后的房地产价值时,其计算思路与成本法一致,先分别汇总收入、各项成本与费用,再充分考虑是否扣除增值税,就此计算出评估对象的评估值。采用基准地价修正法对单独的土地使用权进行评估测算时,需要关注所在...