存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元

对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,如果按照目前的LPR计算,就是调整为3.55%,新的利率即...

如何规划买房分期付款?计算方法有哪些?

月供=[贷款金额×月利率×(1+月利率)贷款期限]/[(1+月利率)贷款期限-1]其中,月利率=年利率/12。为了更直观地理解,以下是一个示例表格,展示了不同贷款金额、期限和利率下的月供情况:通过上述表格,购房者可以清楚地看到不同贷款条件下的月供金额,从而更好地规划自己的财务状况。...

“这是购房政策的重大变化”:LPR迎年内最大降幅调整,买房成本又低了

“新的LPR调整后,以上海为例,目前房贷利率为3.4%,而调整后为3.15%。据此计算,按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供大约减少137元,全部利息大约减少4.9万元。”严跃进说。

存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

我们再来看一个更具体的例子。假设你贷了100万元，贷款期限30年。如果现在的利率是3.85%，每月要还4688.08元。等到10月底利率降到3.3%后，每月只需还4379.5元。这样一来，你每月就能省下308.58元，一年下来就是3702元。想想看，这钱够你吃多少顿大餐了！更让人兴奋的是，有些人可能一年内就能享受两次降...

如何计算买房贷款的月供以合理规划财务?这种计算方法对购房者有何...

月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借款的总额;月利率是年利率除以12;还款月数是贷款的总期数,通常以月为单位。为了更直观地理解这一公式,我们可以通过一个具体的例子来进行计算。假设购房者贷款100...

新政后,算清这本账,宣城人买房又能省下一笔!

我们按照商业贷款30年(等额本息),首套LPR利率3.45%,二套房LPR利率4.15%,计算购买这套房子的大致所需的资金和月供情况变化:在利率不变,首付降低的情况下,月供虽然增加了180元左右,但这套房子的入门门槛却直接降了4万!②公积金贷款:我们分别按照宣城目前首套房和二套房的最高贷款额度,个人50万/夫妻70万+贷款...

买房贷款的月供如何计算?

月供的计算通常采用等额本息还款法,公式如下:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。3.实例分析假设您贷款100万元,年利率为4.9%,贷款期限为30年(360个月),我们可以通过上述公式计算...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

若采用银行推出的先息后本还款方式，前两年的月供均为1元本金+利息。由此可以计算出，首月的月供约为2918元，相较等额本息还款方式减少超三成，两年偿还的按揭贷款本金总额为24元。不过，“先息”两年结束后，采用等额本息方式继续偿还，也就是从第三年起开始计算，剩余本金为999976元，月供约为4672.53元，月还款...

零月供、先息后本……能省钱?

购房者要算细账是不是减负,还要从具体的还款过程来算。以贷款200万,首套最低3.75%利率,贷款30年为例:按正常房贷、等额本金(本金不变,每月利息递减)计算,第一个月月供约11805.56元,其中包含约5572.92元的本金,其余则为利息。按“轻松供”的方式,前3年月供只需1元本金+利息,即首月月供为1元+利息6232.64元...

降首付到底有没有用?算完这笔账你会觉得当头一棒!

我们以一套总房款80万的房屋为例,公积金贷款,我们来计算政策调整前和调整后,购房者所需要的缴纳的首付,承担的月供,以及30年贷款期内需要承担的利息,进行对比。上图为三成首付,公积金贷款利率为3.1%的计算结果。我们可以看到总价80万,需要贷款56万,分30年还清,每个月还款金额为2391元,30年贷款需要支付的利息为30...