超20家银行下调存量房贷,你的利息能少多少?

存量房贷指的是住房贷款中尚未还清的那部分贷款的后续贷款利率。计算公式:存量房贷利率=LPR+加点数值加点数值是在签订贷款合同时确定的,确定后在合同期内通常固定不变,但在政策影响下是可以调整的。如果合同签订时的加点数值为100个基点(1个基点等于0.01%),如果当时的LPR为4%,那么存量房贷利率...

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次,今年三季度新房贷平均利率是3.33%,根据房贷利率计算公式:3.33%=3.85%(LPR)-52BP(基点),2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP,而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP,双方的差距是22BP,距离30BP还差8个BP,一旦扩大到30BP以上,我们就可以向银行申请调整。

房贷利率调整后,我们能省多少钱?不妨算算,积少成多

对于那些正在考虑refinance的人这次调整也是一个好时机。如果你的现有贷款利率比较高，不妨考虑重新申请一下贷款，看看能不能享受到更低的利率。在做这个决定之前，一定要仔细计算一下各种成本，包括可能的提前还款罚金等，确保refinance确实能给你带来实际的经济利益。总的这次房贷利率的调整，对于大多数房奴来说都是一个...

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房贷客户，可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序，通过“存量房贷利率调整”功能，查询是否首套房贷款。“非首套”客户应于10月23日（含）前点击“申请转为首套房贷”，并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核。复核后符合首套房贷条件的，建行将按首套房贷...

央行深夜出台新政,算算你的房贷能降多少?

记者算了一笔账，假如原存量房贷执行的是lpr+30bp，该房贷目前执行的贷款利率为4.2%，调整后最低可以达到lpr－30bp，假如此时lpr调整至目前的最新标准3.85％，调整后的贷款利率应为3.55％。这样，原本100万30年期的贷款，每月可少还371元，总共可少还13.3万元的利息。不同贷款总额、贷款年限的存量房贷借款人...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→

9月29日,中国人民银行(下称“央行”)发布公告(下称《公告》)完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜,明确11月1日起,符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可协商调整重定价周期(www.e993.com)2024年11月11日。同时,央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),明确各...

存量房贷利率下调定了!来算笔账,看看你能省多少→

业内专家计算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,大幅节省房贷借款人的利息支出。

重磅官宣:存量房贷调整方式出炉,看看你能省多少!

大概有三件事可以做:1多点击,正常推送和历史文章都多看看,这样本号就会被更准时地推送给你2给本号“地产圈没秘密“设为标星9月29日,中国人民银行(下称“央行”)发布公告(下称《公告》)完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜,明确11月1日起,符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率...

如何计算银行房贷?有哪些计算方法和影响因素?

首先,房贷的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。这两种方法在还款方式和利息计算上有所不同,购房者可以根据自己的财务状况选择最适合的还款方式。等额本息是指每月还款金额固定,其中包含了本金和利息。随着还款的进行,每月还款中的本金部分逐渐增加,利息部分逐渐减少。这种方法适合收入稳定的购房者,因为每月的还款压...

存量房贷利率10月31日前批量调整!“一键式操作”办理 怎么调?能调...

值得注意的是,由于重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅还将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至全国新发放房贷利率附近。若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。