槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。而房子在使用期间,难免有所损耗,比如地面磨损、家具或电器老化等。合理使用租赁物是承租人应有的权利,租赁物因被使用而产生损耗是必然现象,故民法典第710条规定了正常使用租赁物致使租赁物损耗责任豁免,即承租人对正常损耗不承担赔偿责任。法官提醒:房屋租赁合同...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

根据上述三种情况，分别处理。如属于上述第一种情况，房东无权单方涨房租，且构成违约。租户有权要求房东继续履行原合同，并承担违约责任，将包子铺的物品搬回，赔偿租户因此产生的经济损失。如属于第二种情况，双方的租赁合同终止，租户应在约定期限内搬离，如租户未能搬离，房东可要求租户承担违约责任。如房东在约定...

被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

提前退租的违约金4000元潘女士认了,但房东还要没收3200元的押金,除此之外,还列出了一系列电器损耗费、沙发清洁等费用。疫情期间自愿减掉的2000元房租,现在也要求潘女士补给她,按照房东的算法,潘女士总计要赔偿11160元。潘女士称房东连疫情期间自愿减掉的2000元房租,现在也要求潘女士补给她潘女士在采访中表示,每一...

上海六旬房东持续骚扰年轻女租客,半夜还要强行进门?法院:房东赔...

因此,法院酌情判令老李赔偿其中的100元。至于误工费问题,小管自认误工是为了与老李解除租房合同时发生的,与其健康受损无关,因此法院对小管要求房东赔偿误工费的请求,未予支持。最终,法院判决,老李向小管赔偿医疗费100元。一审判决后,房东老李不满判决结果提起上诉,本案经二审维持原判。综合新闻晨报、上海新闻广播...

律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...

刘凯介绍，正常损耗是指在合理使用条件下，由于时间推移和使用频率导致的自然磨损，例如墙面轻微剥落、家具老化等，这类损耗通常不应由承租人承担赔偿责任。如果房东要求赔偿的是因承租人不当使用造成的损坏（如故意破坏或严重超出正常使用范围的情况），则承租人可能需要承担相应赔偿责任。“潘女士首先应仔细检查租赁合同...

8年租客退租被索赔“损耗费”引争议 律师:需以合同具体约定为主

其余押金和损耗赔偿,她无法认可(www.e993.com)2024年11月15日。据潘女士介绍,今年的房租他们已经全部交掉,按照时间计算,房东要退还19866元租金,但现在因双方协商不成,这笔钱还一直在房东手里。对于此事,不少网友认为,租房8年,有物品损耗是正常,“租金本身就含有损耗费”。所以,退租时,什么情况下押金会被扣走?房东所谓的损耗费用,到底合理...

租客饲养的宠物猫挠坏沙发,房东起诉要求赔偿获支持

新京报讯(记者慕宏举)7月10日,新京报记者从北京市丰台区人民法院获悉了一起民事纠纷类案件,租户的宠物猫损坏了房主的家具,房主要求其赔偿获支持。该案中,房主李某与租客于某于2022年10月23日签订房屋出租合同,屋内有真皮沙发一个,出租时为完好状态。此后,于某在屋内饲养宠物猫,造成真皮沙发被大面积抓破。因中介...

租客租到“甲醛房”要求退租却遭房东反诉,法院判了

租客在房屋租赁平台租到“甲醛房”后,多次与房东协商未果,遂诉至法院,要求房东解除租赁合同并退还租金。而房东提出反诉,要求租客赔偿房屋空闲的租金损失。8月12日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市宝山区人民法院(以下简称上海宝山法院)获悉,近期,该院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。

房东卖房租客称你的房子你做主,卖了170万后租客却要求索赔20万

浙江杭州,彭女士把自己的一套房子卖了170万,没想到却被自己的租客给告上了法庭索赔20万。理由很简单的:我是这里的租客,有优先购买权,你原来给我报价190万,最后降价20万卖给了别人,凭什么降价不事先问我要不要买?此事件经过媒体播起了网友的热议,这租客明显是想钻法律的空子来讹钱,行为可耻,但是法院的意见...

遭遇“毁坏式”退房,房东可向租客索要赔偿金

遭遇“毁坏式”退房,房东可向租客索要赔偿金天山网-新疆法治报记者房佳伟通讯员陈亮亮租客吴磊(化名)和房东万华(化名)协商提前解除合同,本是一桩好合好散的交易,收房时万华却傻了眼:商铺内装修尽毁、垃圾遍地,污水横流……无奈之下,他将吴磊诉至法院。日前,兵团第一师阿拉尔垦区人民法院调解了这起租赁...