肖文晓:放开限购有助于促进广州楼市止跌回稳
就此次广州楼市全面放开限购的影响,凤凰网房产专访凤凰网房产湾区智库专家、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓,其提出本次广州退出限购政策在情理之中。9月29日,住建部组织传达学习9月26日中央政治局会议精神,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。根据克而瑞的统计,今年1-8月...
羊城晚报美好人居智库专家、克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓...
羊城晚报美好人居智库专家、克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓:3月后广州楼市成交将趋于平稳文/羊城晚报全媒体记者范晗越肖文晓从市场观察来看,今年3月和去年3月的行情表现有很大的差别,2023年3月的小阳春,实际上属于过去几年中楼市需求的一波集中释放。而今年其实是一个渐进释放的过程。相较于全国大多数城市...
克而瑞肖文晓:面对疫情变化 房企要做最坏的打算
肖文晓:我个人对企业的观察和建议是:1、开源节流,控支出,抓融资,促销售,努力应对楼市”停摆“给企业资金链带来的挑战。面对不确定的疫情变化,要做最坏的打算,做最充分的准备。只有活下去,才有企业的明天可言。2、积极应对疫情期间线下销售遇阻的困难,大刀阔斧地提高线上营销的力度,并针对线上购房的痛点出台企业...
肖文晓:“租一买一”“卖一买一”带动效用大
肖文晓:“租一买一”“卖一买一”带动效用大智库专家:肖文晓(克而瑞广佛区域首席分析师)近年来随着楼市需求结构的变化,市场上改善性住房需求的占比越来越大。从克而瑞的统计数据来看,2023年,广州120㎡以上的一手住宅共成交20090套,占比为27%,与2021年相比提高了3.8个百分点;120㎡以上的二手住宅成交21221套,占...
政策礼包继续,股市爆火,楼市是否有戏?11位专家这样预判
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓:作为宏观经济的晴雨表,股市如果能持续走好,对于各行各业的信心和预期都有修复作用,市场向好的情绪同样会蔓传导到楼市,有利于稳定供需心态,促进楼市止跌回稳。上海易居房地产研究院副院长严跃进:伴随股票市场大涨,市场兴奋点很高。房地产市场预期端在持续改善和提振。目前购房者非常期...
承诺年底最低价!房企开启花式营销,“银十”人气有望上升
“金九银十”是房地产传统的置业旺季,肖文晓预计,“央行组合拳利好出台之后,开发商将会乘势加快推货,同时加大各种优惠促销的力度,备战黄金周,国庆市场的人气有望上升”(www.e993.com)2024年10月18日。有房企以“保价”营销保利发展广东公司旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”。
一溢价一流拍 广州今日出让四宗宅地收金40.69亿元
对于今天广州土拍市场的出让结果,克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,对比往年,今年广州供地节奏相对滞后,与去年全年宅地成交43宗、1183亿元相比还有较大差距。而根据《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》,今年广州计划供应住宅用地96宗,因此接下来势必要加快出让节奏。值得注意的是,从前两批次的预供地来看,受到市场大环...
广州发布配售型保障房意见稿,网签维持千套 附31周广州楼市周报
肖文晓--克而瑞广佛区域首席分析师本次管理办法有几个亮点:第一个是申请门槛较低,广州市户籍、非户籍人口满足本科以上学历或属于广州认定的专业人才,满足一定的要求都可以申请;第二个是售价保本微利,该类住房价格按照地价、建安成本及其它税费等因素,按照同地段普通商品住房市场评估价格的一定比例确定,按照此...
日均成交量环比涨三成 广州楼市迎来一波复苏潮
日均成交量环比涨三成广州楼市迎来一波复苏潮“自5月17日多部门出台政策‘组合拳’后,广州典型楼盘人气开始回升,来访量和认购数据连续4周上涨,并在5月28日后的一周达到高峰。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,虽然近两周略有下降,但总体保持在相对高位,较新政前有显著改善。中指研究院数据亦显示,从6...
佛山二手房成交价已是近5年新低,学区房需求强劲。-24小时-虎嗅网
佛山二手房成交价已是近5年新低,学区房需求强劲。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓告诉记者,5月佛山楼市久违地出现了回暖势头。克而瑞统计显示,5月佛山一手住宅成交47.69万平方米,环比大增32%,是去年7月份以来最高的月份。不过,从同比来看,5月成交量依然下降了25%。佛山市房地产行业研究站统计显示,1-5月佛山市二...