北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称赵嘉杰向本院提出诉讼请求:1.确认原、被告于2017年3月23日签订的《北京市商品房预售合同》于2020年1月19日解除;2.解除赵嘉杰...
房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;在达成退房退款一致意思的前提下,及时开展谈判,达成书面协议、约定相关违约责任,从而尽快实现业主诉求。
法律咨询乱象调查:无资质却称能接诉讼,从业者曝光销售套路
02法律咨询服务行业存在四点乱象:称能提供诉讼服务实际只是律所的中介、打“低价牌”揽客源临出庭才到处找律师、蹭知名律所品牌以及前业内人士透露行业套路多。03由于法律咨询服务公司不受律协和司法局管理,销售敢大包大揽,乱承诺诉讼结果,导致后端真正的法务和接案律师经常很头痛。04为此,各地已有不少代表委员、业...
...置业|中建|售楼部|开发商|商品房|济南市|舒缓雅居新篇章_网易...
山东争渡律师事务所律师黄西文认为,业主针对开发商的降价销售行为要维权,必须依法依规才行。对开发商的降价行为,要分别对待:合同中有“保价”约定的,若开发商违反前置条件,是可以通过诉讼要其承担相关责任的;除此之外,开发商降价属于市场主体常见的市场行为。
【金诉专栏】315房产维权十问
北京金诉律师事务所王佳红律师:收房时不满意,能否退房,主要是看为什么不满意(www.e993.com)2024年10月18日。第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。
房产律师的独白:烂尾楼和退房类案件显著增多,房屋降价成主要诱因
在王旭鹏看来,在处理这类型案件时,难度会相对大一点,处理周期也会更长。一方面是取证难;另一方面是有些变相降价卖房的开发商本身资金就比较紧张,加上现在房子没以前好卖了,当然不会轻易退房,这也加大了业主维权时要求退房或赔偿补偿的难度。“群体类业主维权案件处理起来让人些头疼。”付航告诉记者,“这类案件很难...
房产律师眼中的烂尾楼:开发商转移预售资金,有人到去世未住进新房
01中国房地产律师王玉臣表示,自2022年4月以来,涉及烂尾楼和延期交房的咨询量、案源量急剧增加,成为律师关注的重点。02王玉臣分析认为,烂尾楼问题主要源于开发商转移预售资金,导致项目资金陷入危险,越往后,能退还给业主的钱越少。03为此,律师们通过寻找开发商的违法违规违约点,推动烂尾或延期交付的项目复工、交房,如...
北京一居民楼楼道塌陷,如何维权?律师:开发商应承担责任
第一种、开发商维修如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准,业主应通过物业反馈给开发商,因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书对保修提供了承诺,开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的,而不是其他的某个时间节点。
郑州融创业主能退房成功吗?
律师解读:“退房”须满足“烂尾”条件回到“退房”事件本身,参与签字按指印告知开发商“退房”的业主们,对于能否成功“退房”心中依然满是忐忑。李建国表示,参与签字的业主的确有“退房”的意愿,但“能不能实现,其实我们也不太清楚……感觉实现的可能性不大”。