房产合同律师剖析:开发商延期解押致购房人起诉违约金纠纷背后
2.判令H公司自2021年4月15日起至实际支付全部延迟解押违约金之日止,以应付未付的延迟解押违约金为基数,向刘杰、林芳支付资金占用损失(暂计算至2021年10月15日为217,405.05元);3.本案诉讼费用由H公司承担。事实和理由:2018年10月31日,刘杰、林芳与H公司签订了北京市商品房预售合同(以下简称预售合同),后...
二手房解押的具体流程是什么?
第四步:等待审核银行或金融机构在收到解押申请后,会进行审核。这个过程可能需要几个工作日,具体时间取决于银行的工作效率和案件的复杂程度。第五步:领取解押证明审核通过后,银行或金融机构会出具解押证明。这是证明房产已解除抵押的重要文件,通常需要在房产交易中提交给相关部门。第六步:办理过户手续拿到解押证...
二手房解押到过户需要多长时间?
一般情况下,如果所有文件齐全,且卖方能够及时完成还款,解押过程可能在1到2周内完成。接下来,一旦房产解押完成,买卖双方就可以进入过户阶段。过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律过程。这一过程通常包括以下几个步骤:从解押到过户的整个过程,如果一切顺利,通常需要大约2到4周的时间。然而,这个时间可能会因...
和晟紫金华府迟迟不解押 业主担心没房产证耽误孩子上学
信网6月3日讯(记者顾青青)房产证是房屋产权的证明,买了房却没有证会对购房者的生活产生影响。近日,即墨区和晟紫金华府的业主就反映小区因在建工程未解押,导致无法办理房产证,担心因此影响孩子报名上学。对陈女士来说,买房最主要的原因就是方便家里的两个孩子上学,今年3月新房交付,正好来得及今年小学新生...
房产解抵押如何办理?
市民吴女士咨询:她购买的商品房目前已将公积金贷款结清,之后办理房产解抵押需要哪些流程?需要什么材料?市住房公积金管理中心回复:公积金贷款已结清的主借款人本人,可携带身份证原件到市政务服务中心住房公积金办事大厅开具结清证明,或者通过微信公众号“宿州公积金”线上办理结清证明,之后携带结清证明到银行办理解抵押手续。
如何在“粤省事”查询不动产登记信息
介绍:“粤省事”平台搭建的“不动产登记资料查询”指尖办事项,可供权利人查询个人名下已登记的不动产登记信息,包括不动产权证号、坐落、用途、房屋性质、面积,以及该不动产目前是否存在抵押、查封等状态,为群众查询不动产登记信息提供便利(www.e993.com)2024年9月21日。在前期上线国有建设用地、集体建设用地使用权及其房屋所有权查询的基础上,2023...
房贷提前还款,手续竟如此简单?一看便知|贷款|解押|结清|新型房贷...
第六步:办理房产解押最后一步,就是拿着银行给你的贷款结清证明等材料,去当地的房管局办理房产解押手续了。这一步完成后,你的房子才真正意义上完全属于你自己了。以后想卖房、过户或者再贷款,都会方便很多。说到提前还房贷,还有个最佳时机的问题。一般来说,贷款时长的三分之一以前提前还款是比较划算的。比如你...
工行信用卡有逾期-工行信用卡有逾期房产可以撤押吗
即使工行信用卡逾期对房屋解押有一定的影响,法律程序仍然需要依法实行。例如,在中国,解押房产一般需要通过公证处、银行或其他相关机构办理相关手续,而这些机构在实行程序时多数情况下需要遵守相关法律法规的规定。在解决具体案件时,这些机构也会依照具体情况和法律需求来判断工行信用卡逾期情况是不是对房产解押产生重大影响。
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
二、解除抵押手续的步骤1.银行办理结清证明借款人在还清所有贷款后,需要携带身份证、最后一期还款凭证以及贷款银行要求的其他材料,前往银行办理《贷款结清证明》。如果是网上还款,可以直接在银行打印相关材料,然后取回房屋的他项权证。2.房管局办理解押手续...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...