租房签合同要注意什么
1.确认合同双方的身份:在签订合同前,租客应核实房东的身份,确保对方是房屋的合法所有者或授权代理人。这可以通过查看房产证、身份证或其他相关文件来完成。2.明确租赁期限:合同中应详细说明租赁的起止日期。租客需要了解是否存在提前解约的条款,以及提前解约可能产生的费用。3.租金及支付方式:合同应明确租金的...
租房合同中提前退租的违约金是否合理?
在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿。但是,如果违约金过高,超出了房东实际可能遭受的损失,那么这样的违约金就可能被视为不合理。二、经济和社会基本面的考量从经济角度来看,租房市场的供需关系也会影响违约金的合理性。在租房...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
19岁“高颜值女老赖”网络直播间讲述:租房合同纠纷,现在她已经交...
12月9日夜间,被网民戏称为“高颜值女老赖”的19岁被执行人曹某娜在网络直播间现身。据其讲述,自己被悬赏源于一起租房合同纠纷,现在她已经交清了涉案的1万块钱。近日,呼和浩特市回民区人民法院发布悬赏公告,寻找被执行人曹某娜。曹某娜出生于2004年,涉案标的为10028元。悬赏公告中,年仅19岁的被执行人曹某娜...
20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东
“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...
安心租房选自如,帮您规避违约风险
人们常说,社会其实很简单,复杂的是人(www.e993.com)2024年10月20日。这句话在租房市场同样适用。租房本应是双方自愿的交易,但有些不良房东往往为了获取更多利益,在合同中设下各种违约陷阱,试图扣除租客的押金或要求支付违约金。因此,对于经验不足的租客而言,选择像自如这样的正规长租机构进行租房会更加放心。自如拥有严格的管理体系和透明的合同条款...
已签租房合同,房租下降怎么办?
首先,需要明确的是,租房合同一旦签订,通常具有法律约束力。合同中规定的租金是双方同意的金额,除非合同中有明确的条款允许在特定条件下调整租金,否则房东没有义务降低租金。因此,租客首先应仔细阅读合同条款,了解是否有关于租金调整的规定。如果合同中没有相关条款,租客可以尝试与房东协商。在协商时,租客应提供市场租金...
硬核福利来了!可免费领!毕业生人人有份!
租房合同网签备案由持住房产权证明的房东在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,在线核对信息、签名确认后完成申请,即可根据自己的需要办理居住证等证件。人才落户1、居住证办理一站式在线办理查询提供居住登记、居住证新办、个人照片审核等居住证办理“一件事”相关的一站式在线办理查询服务。
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A.小王若将房屋出租给该人就会犯法,是万万不能做的B.该人有可能是租房用于存放GOIP、猫池类设备的,该行为涉嫌犯罪(正确答案)C.只要租客要放的设备不是公安公布过的违规设备,就可以放心租房D.在签租房合同时注意登记好租客信息,这样今后出了问题就跟自己没有关系...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
被告在原告的电子合同上签字,双方未形成纸质版合同,而该电子合同的数据电文由原告控制保管,而从审批结果通知书可以看出,被告向银行提供的抵押物为两套房屋,与委托合同中所载抵押物不符,原告应举证证明该合同的完整性、未被更改,但原告现已无法从数据库后台复现上述合同,故其提交的《房屋抵押贷款委托合同》,法院不予...