如何评估房屋的价值?评估时要依据什么标准?

1.市场比较法市场比较法是最常用的评估方法之一。它通过比较近期在同一区域或相似区域内已售出的类似房产的价格来确定目标房屋的价值。评估师会考虑房屋的面积、房龄、装修状况、地理位置等因素,以确保比较的房产具有可比性。2.收益法对于投资性房产,如出租公寓或商业地产,收益法是一个重要的评估工具。这种方法...

政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高人民法院第三巡回法庭审判长耿宝建:“对许水云房屋损失的赔偿,不能再依据公告之日的被征收房屋的市场价格,即,不能按照2014年10月26日被拆除房屋的市场价格为基准确定,而应按照有利于保障许水云房屋产权得到全面赔偿的原则,以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准。同时,许水云...

...法院关于重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋...

一、拍卖标的:重庆市潼南区梓潼街道办事处大同街153号的三套房屋(不含室内家电家具)。评估价:32.33万元,起拍价:25.864万元,保证金:2.5万元,增价幅度:1000元(以及其整倍数)。咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系...

如何查询房屋成交信息?这种查询方式有哪些途径?

首先,最直接的方式是通过房地产交易中心的官方网站进行查询。大多数城市的房地产交易中心都会提供在线查询服务,用户只需输入房屋的具体地址或产权证号,即可获取该房屋的历史成交记录。这种方式的优点是信息准确、权威,但可能需要用户具备一定的网络操作能力。其次,购房者还可以通过第三方房产信息平台进行查询。这些平台通常...

房屋价值以外的补偿一个都不能漏,老百姓一定要知道!

根据《房屋征收评估办法》第十四条的规定,对于停产停业损失的补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托评估机构通过评估确定。如果无法采用评估方式确定的,有些地方则直接规定可以给予不超过房地产评估价格一定比例的停产停业损失补偿。史主任提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对...

中华人民共和国蛇口出入境边防检查站依山居等房屋价格评估项目...

二、项目名称:蛇口边检站依山居等房屋价格评估项目三、中标(成交)信息供应商名称:深圳市世联土地房地产评估有限公司供应商地址:深圳市福田区卓越梅林中心广场(南区)B座B单元19层1901、1903、1904中标(成交)金额:8.5000000(万元)四、主要标的信息五、评审专家(单一来源采购人员)名单:...

关于公布2024年度市区房屋征收相关评估价格参考标准的通知

崇川区、南通经济技术开发区房屋征收部门,市区各房屋征收评估机构,市相关单位:经研究,决定2024年度市区国有土地上房屋征收相关评估价格参考标准暂不作调整,新启动的房屋征收项目仍按通住建征〔2023〕6号文件标准执行。特此通知。南通市住房和城乡建设局南通市自然资源和规划局...

六安市房屋征收房地产价格评估专家委员会(专家库)名单

序号姓名性别单位职务(职称)备注1黄爱民男六安市建设工程质量安全监督处副主任2黄政男六安市自然资源和规划局科长3刘健男六安市自然资源和规划局4高杰男六安市皋兴律师事务所主任5王兆源男六安市房屋征收安置处6徐茂荣女六安市发改委

被征收房屋价值应如何评估?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,被征收房屋的价值应当由具有资质的房地产评估机构依法评估确定,并且对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产的市场价格。具体来说,关于房地产评估机构做出的评估报告,咱们应当关注以下几点:

聚焦住宅物业服务价格评估、物业矛盾纠纷化解!这场研讨会干货满满

《安徽省住宅物业服务价格评估管理办法》(讨论稿)是根据《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》等有关规定,结合本省实际情况而制定,其主要目的是为规范我省住宅物业服务价格评估活动,维护住宅物业服务当事人的合法权益,保证物业服务价格评估结果客观公平。