近期杭州楼市回暖,二手房定价变得很关键

以总价300万元的房子为例,通过中介交易,一般需要收取几万元服务费,但在二手自由交易区,买卖双方协商好价格可以直接交易,就不需要付中介费了。

二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

本院认为，根据审理查明的事实，案涉房屋的真实转让价格为2,115万元，《上海市房地产买卖合同》中关于房屋转让价款1,915万元的条款并非当事人真实意思表示，该条款应属无效。合同部分条款无效，不影响其他部分效力。该《上海市房地产买卖合同》除交易价格以外的其他条款系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力...

跌宕的北京二手房市场:挂牌激增,买卖双方价格博弈

事实也正如此。“我降价60万元才卖了房。”挂牌出售北京东四环一套三居室的樊琪，想去置换一套学区房。最初她的报价为1035万元，新政后试探性的涨了20万元，但近1个月几乎无人问津，让她不得不降价卖房。买卖方市场发生了短暂的转换之后，买房市场的格局似乎并未被撼动。房产经纪人对这一感知则更加具体，也更...

广州部分二手房成交价被屏蔽?买卖双方拉锯何解

以天河区知名网红盘兰亭盛荟为例，贝壳找房用户端目前能够查询到的最新成交记录为2023年12月成交的一套两房户型，均价为6.9万元/平方米，且由于近90天内无成交记录，小区参考价也暂无显示。据了解，6月前，该项目实际上仍有成交记录可供查询。记者调查发现，无成交价显示的现象在天河区的保利香槟花园、海珠区的珠...

二手房挂牌量查询方法及价格确定要点

想要查询二手房挂牌量,可以去房管局或房产交易所进行查询。挂牌价格与实际成交价格相差较大,一般为挂牌价格的80%到85%左右。确定二手房价格时,可以参考周边同地段的销售价格,并结合自身房屋情况进行定价。

平台隐去二手房成交价,楼市或由单边下跌转向买卖博弈

“建议小区合理单价为3.5万元/平方米,急卖最多降1000元/平方米,其他业主再配合挂高价格(www.e993.com)2024年11月27日。每成交一套房源,记录成交均价,下一套成交价应保证比上一套的成交价高,以此拉高整体均价。”倡议书称。杭州同样出现业主组建“价值捍卫”微信群,试图共同保护小区房价。据悉,二手房开启“护盘模式”的城市,还有成都、合肥、南...

如何查询个人二手房房源的当前价格?

一、利用在线房产平台查询当前,许多在线房产平台提供了二手房价格查询服务。用户只需在搜索框中输入目标房源的地址或小区名称,平台便会展示该房源的参考价格。这些价格通常基于近期相似房源的成交记录,具有一定的参考价值。例如,链家、贝壳找房等平台都提供了此类服务。

二手房买卖房价查询方法有哪些?

在房产市场中,二手房买卖是一个复杂而又充满变数的过程。对于买家和卖家而言,了解当前的房价是至关重要的。本文将详细介绍几种查询二手房房价的方法,帮助您在买卖过程中做出明智的决策。1.在线房产平台查询随着互联网技术的发展,许多在线房产平台提供了便捷的房价查询服务。用户只需输入想要查询的地区、小区名称或...

二手房成交价不再公开,买卖进入“盲猜”阶段?

整体看,除了长沙、南京,还有武汉、苏州、杭州、南通等多座城市,贝壳都关闭了二手房成交价显示。目前,这些城市在贝壳APP上每套成交房源后统一“暂无价格”,调价情况也被隐藏,仅有小区均价可供参考。如果想知道二手房的实际成交价,只有前往贝壳内网查询,需要去门店或向中介了解。

大连配售型保障房多大面积?二手房能买卖吗?与商品房差别很大!

02配售型保障房主要面向本市住房困难工薪收入群体、引进人才、来连留连学生、农民工群体等,面积以70-90平方米为主,原则上不超过120平方米。03然而,保障性住房实行严格的封闭管理,不得进入二手房市场进行买卖,只能申请回购。04保障性住房回购价格按照购房款+利息-房屋折旧的原则核算,利息按照一年定期存款基准利率计算...