突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

最早在2017年,长沙启动限购,公寓行情一路高涨,从投资性质的小面积公寓、到顶级豪宅商业大平层,价格节节高升,一度升至周边住宅的1.5倍。场面火爆,许多开发商大建特建商办及公寓项目,导致库存量极大,在疫情过后诸多公寓乃至商办项目,降价潮一波接一波,有的甚至打到了成本价,但去化仍旧艰难。据@湖南克尔瑞统计,...

长沙去库存出招:支持“商改住” 停止新增类住宅项目规划审批

市场方面，据克而瑞数据，2024年6月，长沙新建商品住宅成交面积38万平方米，环比、同比分别下降7%、12%，较今年一季度月均成交量上升75%。累计来看，今年上半年，长沙新建商品住宅成交面积170万平方米，同比降51%。严跃进认为，近几年各地均出台过“商改住”相关政策，但由于近期各方对于去库存政策予以高度关注，因...

2024年6月亚洲(中国)长租公寓发展报告

连续57周呈上升趋势的首尔公寓全租价格在本月第三周上涨了0.17%,首尔公寓全租价格指数上涨了0.10%。自去年6月转换为上升趋势后,连续1年呈上升趋势,创下了历史第三长的上升时间。住宅市场预测,今年下半年首尔公寓的全租价格将进一步上涨。因为2020年使用合同更新申请权的全租待售公寓将大量涌入。预计新签约时,...

“以旧换新”落地!刚刚常州率先有房企出手,但具体政策...

6.置换的旧房子需要是常州市区住宅商品房;7.双方议价成功时,客户缴纳首付款并签订《商品房买卖合同》,同步由置换中心与客户签订委托置换协议,以协议价抵缴新房款,二手房不动产证交给置换中心;8.无法达成价格一致时,由置换中心与客户签订委托置换协议,置换中心将二手房一部分的代售价抵缴新房房款给客户;从具体政...

政治局会议后,哪些楼市政策值得期待?

盘活存量土地方面,部分城市推进土地调规及政府收回未开发地块,为其余城市提供重要参考。武汉今年以来超过10个项目申请将存量地块中的商业部分调整为住宅;9月,广州收回越秀4宗未开发地块,并以票据形式支付,该票据可用来购买广州新出让地块。另外,对于已开工商业项目,7月长沙发布新政支持公寓类等类住宅商品房调整为住宅...

曝一下!常州顶级学区房,刚刚3.7万/㎡成交!曾卖到近7万/㎡…

常州市中心顶级学区房之一的京城豪苑,在2023年11月成交了一套73.3㎡的小户型,总价250万,单价34107元/㎡(www.e993.com)2024年11月19日。而在行情最好的2020年时,一套60㎡的小户型成交单价高达52917元/㎡,且成交周期是短短的5天,对比非常明显。2.金鼎公寓局小实验双学区组合的金鼎公寓小区,在今年年初成交了一套48.74㎡的小户型房源,总价...

行业首发|2023年度中国住房租赁人才公寓社区运营典范企业TOP10

宁巢公寓作为“国家队”，稳定的市场保证、优惠的价格、多元的公寓产品类型以及高品质的房屋质量等，都让其被市场视为压舱石。结语目前来看，人才公寓已经成为各地保障民生和引才发展的重点发力方向，具有复合功能可推进产城融合、职住平衡的大型租赁社区产品成为租赁市场的主流。人才公寓的建设能释放出“筑巢引凤”的效应，...

关于进一步完善城市长效综合管理机制的意见

4.新村小区保洁:由各区督促物业管理公司加强住宅小区的清扫保洁;暂未实行物业管理的住宅小区纳入街巷里弄保洁范围;农民安置公寓由所在街道(镇)落实清扫保洁。5.绿化保洁:随着城市道路一体化清扫保洁的延伸,依附于道路的绿化带保洁同步纳入环卫部门实行统一标准作业;其它绿化区域的保洁由管养部门或其委托的管养单位负责,...

无锡新房以旧换新最新热门问题解答!

1、锡山区以旧换新或将只收购锡山区内的住宅,公寓、商铺不能参与。旧房需要产权清晰,债务清晰;2、旧房抵扣比例同样可能是60%,可能会支持一换多;3、据传锡山区以旧换新限制100个名额,先到先得;4、参与楼盘包含和居旗下的几个楼盘,包括和居蓝城·桃李春风、和居蓝城·溪山云庐、和居·翠湖新著等,和居...

“水泥大佬”买下上海顶奢酒店,徐贵生扩大地产版图

经查询发现,该资产主要包括上海宝格丽酒店及住宅、行政公馆、公寓等相关配套(酒店系列资产)。该酒店拥有82间客房及套房,其房间夜价在5400元～25.8888万元,目前各房型仍在各渠道公开销售中。公告称,华侨城上海置地与买方已在2023年12月25日按照最终代价24.3亿元签订了交易协议。收购款已转账至华侨城上海置地,预计此次...