深圳房市,又添新焰!

关于深圳房市，本号的看法是，尽管未来房价有上涨的潜力，但现在还不是时候。第一，深圳房价最终会上涨，是因为深圳的经济发展势头、产业实力、人口竞争力和供需状况决定的。过去四十年的快速发展，产业的蓬勃兴起，使得深圳的人口急剧增加。从1979年立市至今，深圳的人口增长了56.6倍。数据：深圳市统计局疯狂涌入的...

深圳房市变天:新税收政策或省下百万!

根据政策,在深圳这样的城市,持有两年以上的普通住宅将免征增值税,但非普通住宅仍需缴税,税率为5.3%。这对一些高价房产来说,可能是个不错的消息,因为新政可能会降低交易中的税负。例如,深圳万科瑧山府的一套房源,如果以4500万的价格售出,按照目前政策需缴纳约111万的增值税。然而,新政策一旦落实,这笔税费可能被...

深圳房市破万套大关,是短暂的狂欢还是长期的趋势?

深圳房地产市场呈现繁荣景象，尤以新房与二手房市场的同步增长为著，这直接彰显了新政的成效。这一现象不单折射出市场的信心，还展露了当下社会对房地产投资的热忱。它清晰地呈现了两者间的紧密关联，揭示了此领域的发展态势。然而，市场的可持续性始终是我们亟待关注的要点。我深切体悟到房地产市场的炽热态势，那种...

深圳房市新政放开限购,购房更自由!

深圳市住房和建设局最新发布了关于优化房地产市场的通知,取消商品住房和商务公寓转让限制,并调整了住房限购政策和贷款政策,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。打开房天下APP,查看更多图片深圳住房和建设局最新发布了一系列新政策,旨在优化房地产市场的发展。通知中指出,本市户籍居民家庭限购2套住房,单身人士限购1套,...

深夜,重磅利好!广州全面取消,上海、深圳调整限购!中国房协罕见...

楼市利好政策密集出台!9月29日晚间,中国人民银行(下称“央行”)连发多项房地产金融新政,包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限等。同日,国有四大行工行、农行、中行、建行均发布调整存量个人住房贷款利率的公告,表示积极响应自律...

深圳“9·29新政”后首现“日光盘”,57个片区二手房挂牌价上调

在新房市场，10月13日，位于深圳市龙华片区的深业上城学府项目开盘即售罄，成为深圳“929新政”后首个“日光盘”，也是深圳年内第二个“日光盘”(www.e993.com)2024年11月14日。当日开盘的还有鸿荣源项目和深业上林苑项目，前者去化约九成，后者成为深圳公寓销冠。在二手房市场，据深圳贝壳研究院监测，截至10月13日，10月以来深圳二手房日均签...

广州官宣:全市放开限购!深圳、上海楼市新政重磅发布!住建部发声

深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。图片来源：视觉中国-VCG111491286099证券时报e公司消息，上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋...

新政一出,深圳楼市火爆,买房拐点到了吗?

据央视财经报道,新政在深圳一推出,楼盘的访客量直接飙升60%以上。过去一周时间里,深圳新房成交450套,二手房成交1165套,环比暴涨231.9%,单周过户量创造三年来新高。为什么第一个楼市火爆的城市是深圳?在队长看来,主要在于两方面:一是,深圳的经济基础好,年轻人对收入的预期要远远强于其他城市。买房,终究是要靠实...

北京楼市新政来了!房子能买了吗?

2024年5月28日,深圳接连优化楼市政策。据“深圳特区报”消息,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。具体来看,深圳新政有以下要点:1)降商业性个人住房贷款首付:首套房个人住房贷款最低首付比由30%降至20%,二套最低首付比由40%降至30%。

通宵卖房、凌晨开单!“史诗级救市”后,深圳楼市被激活?

事实上,除了“517”新政利好带动二手楼市热度外,深圳楼市近期一系列政策也在逐步促进需求的释放。上周五,深圳市住房公积金管理中心发布可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务的消息,商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款...