一月一主题 | 农村宅基地常见问题
3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
加强对镇人民政府(街道办事处)核发《乡村建设规划许可证》业务的指导、监督检查工作;负责国土空间规划、年度土地利用计划等工作;根据区农业农村部门通报的农民建房新增建设用地需求,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局;依法按程序将农转用组卷资料上报上级审批,依法办理宅基地使用权及其地上房屋所有权的不动产...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
09、当事人对土地登记档案中个别事项记载的真实性问题有异议,可以在宅基地使用权登记案件中寻求救济,不宜要求对宅基地使用权重新确权。案例文号:(2018)最高法行申1361号10、《土地权属争议调查处理办法》第二条规定,土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议,且该办法第十四条列举的排除土地权属争议的案件...
农村宅基地常见问题一次性解答清楚了!
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;(4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30...
农业农村部:继承得来、3种超面积使用的宅基地都可办理登记确权
1.通过继承本村房屋而获得本村宅基地使用权的情况这包括在村内已有一处以上房屋的本村村民、非本村集体成员的外村村民和城镇居民,只要是通过合法途径继承了本村的房屋,都是可以按照相关规定对继承房屋进行确权登记。不过和本村村民自家宅基地上的房屋不同的是在《集体土地使用证》记事栏上,还标注有“该权利人为本农...
农村宅基地确权,怎样认定一户一宅?是否能继承?一文读懂20个关键...
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年10月18日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
农村宅基地和集体建设用地如何确权?增城有了新规定
建房登记面积包括宅基地用地面积和房屋建筑面积,本次确权登记根据有无合法权属来源、房屋建成年份等条件分类确定建房面积标准。超出建房登记面积部分的面积在登记簿和《不动产权证书》附记栏中注明“不作为权属面积登记”。此外,已颁发《集体建设用地使用权证》《集体土地使用证》或《不动产权证书》,但地上未建房屋或...
统计农村不动产产权,宅基地和房屋所有权结合,这3类房屋需注意
简单说就是将农村宅基地土地使用证和房屋所有权证合并,简化办证流程,也为以后农村宅基地和房屋流转做好铺垫。农民们需要提供身份证明,不动产权属证明或土地权属、建设工程符合规划、房屋已竣工、房地产调查或者测绘报告,相关税费缴纳凭证,法律行政法规,以及实施细则规定的其他材料。
22个常见的农村宅基地法律问题解答!建议收藏~
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;(4)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30...
城镇户籍人员对农村宅基地使用权是否享有继承权
2、人民政府颁发宅基地使用证的审查程序问题随着《物权法》的出台,与之相配套的土地权属登记的相关法律、法规也相应出台,其中关于宅基地登记的问题,《土地登记办法》第九条规定:申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍...