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14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...

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预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有...

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可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋(www.e993.com)2024年11月23日。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预...

...最新迭代升级之作|物业|别墅|住宅楼|商品房预售许可证_网易订阅

而其他别墅项目可能没有这样的政策支持,四周会造满房子,形成一个集中性的居住区。售楼处电话:400-8866-132预约热线住在上实和风院,更加纯粹,也与大自然更加亲近。生态售楼处电话:400-8866-132预约热线园体量在整个崇明名列前茅,园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。

重磅!义乌获预售证楼盘现可查询备案价!

义乌获预售证楼盘现可查询备案价!近日,小编在登录住建局房源信息公开专栏时,惊喜地发现,目前义乌在售商品房的大部分备案价已经更新。意味着,购房者此后可直接在政府网站上查询到楼盘的备案价,方便了购房者对房源签约情况、价格进行参考的同时,也进一步推动了义乌楼房市场信息的透明度。

在建楼房未办预售证就卖

11月20日,该楼盘售楼部一销售人员表示,3号楼确实在销售,预售证已办下来,只是未悬挂展示。但华商报记者查询渭南房地产信息网和渭南国家高新技术产业开发区官网,均未查到该楼盘3号楼的预售许可证。官网查询不到3号楼预售信息据小王介绍,文瑞.卓锦花园城楼盘是由渭南文鼎瑞置业有限公司负责开发,10月26日开盘对外...

四个项目三个预售证过期或曾经过期 魔幻进京拿地的卓越怎么了

所谓的商品房预售许可证，一般是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房...