江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
(八)加大收购商品房去库存。坚持“以需定购”,用足用好国家保障性住房再贷款政策,选择符合条件的国有企业市场化收购已建成存量商品房用作保障性住房,所收购商品房要适合转作保障性住房,户型、面积应符合保障性住房管理办法要求,按照《崇仁县统购社会房源领导小组关于统购社会房源公告》文件,收购价格以统购实施...
政策组合拳力促房地产市场止跌回稳
倪虹介绍,货币化安置可更好满足群众自主选择房型、地点等要求;居民可直接搬入新居,不像以前建设安置房要等十几个月过渡期;对城市而言可消除安全隐患,改善居住环境,完善城市功能;在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下,有利于消化存量商品房。二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增至4万亿元。国家金融监管总局副...
重磅!事关房地产市场要点!五部门负责人出席发布会!
针对部分城市出现的商品房库存积压、去化周期显著延长的问题,该部门采取了差异化应对措施:对于去化周期异常偏长的城市,果断实施商品住宅用地暂停供应的调控措施,旨在减缓市场供给压力;而对于去化周期虽长但仍属合理范围的城市,则实行“精准去库存、动态调供应”的策略,即根据实际盘活土地的数量来确定新增供应的规模,...
市场研究:深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
二、结合库存难点,“收储”有的放矢目前,深圳楼市处于下行阶段,库存去化存在一定压力,通过收储商品房转化为保障性住房供应,有利于解决住房需求的结构性不均衡问题。根据深圳商品房库存周期变化情况来看,2019年至2021年库存位于高位,疫情后市场经历了阶段性去化后,库存出清周期又呈现小幅上升的趋势。数据来源:官方公开...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的监测,积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保我市商品房价格总体平稳。同时,文件还要求,支持收购商品房去库存。在风险可控的基础上,用好保障性住房再贷款政...
房地产库存正在下降?
注:已开工未售库存=商品住宅累计新开工面积-商品住宅累计销售面积,自1998年开始累计已开工未售库存出清周期=已开工未售库存/当年商品住宅销售面积,2024年商品住宅销售面积按同比进行估算图:全国住宅新开工及销售面积对比根据中指研究院测算,截至2024年7月,全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米,其中“竣工未售...
从“去库存”到“稳市场”:探析商品房“收储”新政的深层逻辑
价格博弈:政府与房企在收购价格上存在博弈空间,如何确定合理的收购价格是“收储”工作中的关键。供需匹配:部分城市保障性住房需求与商品房库存区域不匹配,需要统筹规划。房源选择:“收储”房源需满足一定条件,如区位、户型、楼栋要求等,这在一定程度上限制了“收储”的规模和效率。三、“收储”新政的未来...
新机遇!住建部:收购商品房作为保障性住房,新一轮去库存开始了
如上图所示,我们看到住建部已经作出了明确的指导,要积极推进收购已建成的存量商品房作为保障性住房的工作,推动条件成熟的项目加快完成收购。你看看这个去库存的方式怎么样呢?直接把商品房买过来作为保障性住房商品房的库存量就会大量的下降。所以从这些年的供地来看,从这些年纪要的需求来看,未来很可能还是会出现供不...
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
积极消化存量住房:支持收购商品房去库存推进非住宅商品房去库存。自2024年8月1日起至2025年12月31日,在全区购买公寓单套建筑面积为30㎡以上的(以合同网签备案时间为准),购买商业、店铺、办公楼等非住宅单套或多套累计建筑面积达100㎡以上的(以合同网签备案时间为准),支持购房业主(自然人)在辖区内享受与住宅同...
邵阳出台房地产新政“20条”!
十四、优化支持地下车库(位)去库存(一)根据不同区位、不同住房产品,调整优化商品住房项目停车位规划配比。新建房地产项目(含已出让尚未建设的开发项目)停车位配比下限为1:0.8。(二)优化住宅小区地下车库(位)确权登记办法。除单独销售的地下车位外,其它与商品房配套销售的地下车库(位)不再收取物业维修基金,其维修...