“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正式运行。据佟盛林介绍,自9月24日“一键办理”上线,至9月26日仅两天时间,系统办理的预告登记件数就超过了200件。网签vs备案:网签是透明化、便捷化的第一步明白了预告登记的重要性,很多人对网签和备...

购房合同备案的具体流程是什么?

第一步:签订购房合同在购房合同备案之前,买卖双方需首先签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。确保合同内容准确无误,双方签字盖章后,合同即生效。第二步:提交备案材料签订合同后,开发商或卖方需向当地房地产交易管理部门提交备案材料。这些材料通常包括:第...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所...

内蒙古商品房备案与预售信息实现网上实时查询

在‘内蒙古住房和城乡建设’公众号,进入菜单栏,点击‘政民互动—合同网签备案查询’和‘政民互动—预(现)售房屋公示’,查询商品房网签备案信息和新建商品房预(现)售许可、房源信息。在‘预(现)售项目名称’中输入查询项目名称或许可证号、售房单位,点击查询即可详细了解其预售许可信息。点击查看房屋列表,即可查看该...

兰州:取消新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格

市住建局：房地产企业在办理商品房预售许可证时，不再需要到市发展改革委申请办理价格备案，新建商品住房成交时不再受备案价格的限制，购房人和房企可自行协商确定成交价格。3.记者：购房家庭名下无成套住房的如何认定？市住建局：购房人可以持身份证到市不动产登记事务中心查询家庭名下房屋信息，并凭查询结果办理商业...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求(www.e993.com)2024年11月8日。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

深圳购房合同电子版下载指南

深圳购房合同的电子版可在深圳市房地产信息平台下载。查询入口:httpzjj.sz.gov:8004/查询流程:进入深圳市房地产信息平台,登录或扫码登录;2.点击左侧个人中心,我的交易,查看我的现房合同/我的预售合同。温馨提示:购房资格通过,下一步就是备案,备案后就可以下载了(不动产信息查询名...

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

浙江两地发布楼市新政:温州探索“房票”用于购房首付

2.购房时间如何认定?答:2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭,自2023年12月1日—2024年6月30日期间购房;2023年12月1日(含)后出生的二孩、三孩家庭,自2023年12月1日—2025年5月31日期间购房,可享受补助。购买期房的,以签订购房合同并网签备案时间为准(2023年12月1日前签订购房合同并网签备案,通过撤销再...