法拍抢房大作战!溢价率达0.02!西安莲湖一套法拍房拍到10435.0元/平
房屋权属登记信息查询证明;拍品所有人被执行人马莹拍品现状租赁情况无钥匙有权利限制情况及瑕疵情况本院查封提供的文件1、法院裁定书2、协助执行通知书拍品介绍房屋权属状况:陕西省西安市莲湖区劳动南路14号2幢11805室[不-2-动产证:1075106013-13-1-2-11805~1]的房产一处。小区名称:Tiger...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
因此,在二手房交易时,购房人除了需要查询房屋的权属、抵押、查封等情况,还要查询房屋是否登记了居住权。问题2按照老人遗嘱,他人是否享有居住权?《办法》还对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
3.同时,结合双方在2013年离婚纠纷案件审理中的庭审陈述及达成的调解书内容看,被告实际上是在充分认识到该房屋并非原、被告夫妻共同财产的基础上,在涉案房屋尚未办理权属登记的背景下,自愿与原告达成涉案房屋由其使用,被告按照市场租金的一半给付原告该房屋使用费折价补偿款至该房屋办理完毕产权证之日止的协议,该内容实...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
被告北京W公司于本判决生效后七日内协助原告张志强先生、赵雅女士办理石景山区房屋的转移登记手续,将上述房屋权属转移登记至原告张志强先生名下。五、房产律师点评1.产权转移登记义务主体根据庭审查明的事实和各方陈述,案涉房屋买卖双方为张志强先生与H公司。W公司作为H公司的股东之一及债权人,代H公司收取...
如何查询房产档案?房产档案查询有哪些流程和要求?
查询人的有效身份证件(如身份证、护照等)。房产的相关证明文件(如房产证、购房合同等)。如果是代理查询,还需提供授权委托书及代理人的身份证明。2.查询流程具体的查询流程可能因地区而异,但大致步骤如下:前往房地产管理部门或登录在线查询平台。
多地新规严控用姓名查询他人名下房产信息
2月16日,福建漳州市发布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》(www.e993.com)2024年10月27日。据此办法,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。
如何查询房产权属信息?
1.房地产交易中心查询最直接的方法是前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心。在这里,您可以通过提供房产的具体地址或产权证号,查询到详细的房产权属信息。这些信息包括但不限于产权人姓名、产权证号、房屋面积、土地使用权情况等。2.在线查询平台
设立居住权需不动产全体共有人同意
举例来说,如果购房人购买的二手房上被设立了居住权,即便房屋过户给了买受人,那么居住权人仍然有权在其与原房主的居住权合同期限内合法占有、使用房屋,新的买受人无权收回房屋。因此,在二手房交易时,购房人除了需要查询房屋的权属、抵押、查封等情况,还要查询房屋是否登记了居住权。
【以案释法】非本村人员购买宅基地是否有效?法院判决:无效!
在办理过户时才了解到,李某属于城镇户口,非本村集体经济组织人员,不能购买建在农村集体土地上的房屋。后二人因合同效力及购房款退还事宜产生纠纷,李某将王某诉至法院,请求法院确认合同无效,并要求王某返还23万元购房款。审理经过承办法官在受理案件后,第一时间对案涉房屋土地性质进行确认,经查询权属证书上土地性质...
“居住权”可单独登记 买房要查询房屋产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯分析,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明。