上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的交割,当事人可在补充条款中约定。四、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益...
二手房网签的具体流程是什么,如何查询网签进度?
1.签订买卖合同:买卖双方在达成初步意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.准备网签材料:买卖双方需准备相关材料,包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等。这些材料将用于网签系统的审核。3.提交网签申请:在准备好所有材料后,买卖双方或其代理人需登录当地房产...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
使用手机微信扫描签章二维码,或通过系统发送的手机短信进入电子签章链接,查看合同详情。浏览确认无误后,按界面操作提示完成身份验证,就可以进行个人电子签名签章啦。08买卖双方完成电子签名,确认备案资料无误后,点击提交。此时,您可以在系统中查询备案流程,状态为“已签字”,可进行“下载/打印合同”。详情中,有业务...
重磅!漳州楼市变天了!二手房买卖有四大重大变化!新版租售合同启用...
2.签订协议:点击“添加存量房资金监管协议”,选择已完成核验的房源、监管方式、录入买卖双方信息及协议内容、上传买卖双方资料后,点击提交;3.审核确认:银行审核通过后,买卖双方收到短信,点击链接,进行网上签字确认。三、启用新版租售合同启用新修订的《漳州市存量房买卖合同》、《漳州市房屋租赁合同》范本,并通过房...
二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效
结合《民法总则》第153条等规定判断其效力(www.e993.com)2024年9月20日。………本文由上海市浩信律师事务所王俊伟律师根据裁判文书网查询整理,如需转载请注明出处。另可参考《二手房陷阱:买卖合同条款解读与风险防范》一书。专注于各类房产案件的诉讼、执行和处置,尤其擅长代理小业主起诉开发商这一群体性诉讼“蚂蚁斗大象”律师团队。
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷。因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
房源核验其实就是在二手房交易前,对房屋的产权信息进行核查,看看这个房子是否真实存在,是否有什么限制性条件,比如查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等。这样就能避免一些问题,比如虚假房源、房屋被冻结等,保障交易双方的安全。四、二手房买卖合同网签备案有什么作用,如何办理?
关于提取公积金支付二手房首付款,贵阳公积金发布公告→
缴存人通过贵阳公积金APP、“贵阳公积金”微信公众号、贵阳公积金官网“个人网上业务平台”等渠道查询个人公积金账户余额;(二)申请买卖双方持本人有效身份证件原件(同时申请提取缴存人配偶公积金的,需提供配偶有效身份证件及结婚证原件)、存量房买卖合同原件、所购房屋不动产权证书原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下,由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责...