中央最新定调!房地产去库存大战打响

数据显示,自2020年以来,地产库存一直在增长。截止2024年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15.6%,其中住宅库存39458亿平米,同比增长23.9%。全国商品房库存量历年对比,数据来源:国家统计局不但库存量高,去化周期也不断变...

“国家队”下场收房!史诗级去库存,来了!

“国家队”下场收房,最重要的原因就是当前房地产行业大环境之下,商品房库存量处于历史高位。以国家统计局每月发布的全国商品房待售面积为统一口径,10年那轮楼市低点时的2015年末,全国商品房待售面积达到了71853万平方米的历史高位。随后,一系列的去库存措施之下,商品房待售面积开始下降,2019年末、2020年末下降到了5...

中指院:房地产库存正在下降?

第三阶段(2022年以后)-供给缩量导致库存下降:2022年以来,楼市降温明显,全国新房“已开工未售库存”有所下降,但与2016-2017年不同的是,当前市场销售规模并没有明显的复苏,库存下降主要是因为土地成交和新开工的明显缩量(2023年土地成交、新开工规模较2020年下降均约六成,2024年规模继续回落)。这一区别也体现在两个...

收购存量商品房用作保障房,三个焦点

毫无疑问,对于当前高企的商品房库存量,(截止5月末,全国商品房待售面积74256万平方米,同比增长15.8%。)3000亿远远不够。具体落实到各地,已经公布计划的30多个城市中,也都没有具体到拟收购金额这个现实问题。2、存量商品房的收购价格。住建部会议上,提出“做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置...

房地产政策新“王炸”,多地已出手 存量房转保障房加速实施

近期,此类政策动向频繁,显示出对房地产行业的支持力度在持续增强。特别是在保障性住房融资方面,预计会有更多实质性的进展,推动全国范围内收购存量房转保障房项目的加速实施。5月17日的全国保交房工作会议已提出,商品房库存量大的城市可考虑按需适量收购商品房作为保障房。中指研究院市场研究总监陈文静指出,消化现有房产...

「黄奇帆说地产」到今年年底,中国楼市将会提前迎来4个终局!

二、全国房产库存量依旧高，可用作公租房到目前为止，全国新房和二手房的库存高达26亿平方米，这些库存不可能很快消化掉(www.e993.com)2024年11月20日。那该如何是好？将这些房产大量转换为公租房是一个快速的解决方法。已经有杭州、重庆和广州的部分区域开始实施此策略。那些长时间卖不出去的房子，与其积压在手中，不如以成本价卖给政府。对于...

降价大门敞开!中原第一城,取消房价跌停板了!

制图:城市财经;数据:郑州市统计局2023年郑州房屋销售总面积2028.6万平方米,相较于2018年的高点,下跌了45.4%。销售额1748.4亿元,相较于2019年的高点下跌了48.6%。房屋库存则突破了1100万平方米。此外,郑州的卖地收入,早就脚踝斩了。根据郑州市财政局披露的数据显示,2023年郑州市政府性基金预算收入(主要是卖地收...

期市早餐2024.08.21

产业表现2024年8月19日,SMM统计电解铝锭社会总库存80.7万吨,国内可流通电解铝库存68.1万吨,环比上周四去库1.6万吨。出库方面,上周出库量环比增加1.12万吨至11.64万吨。截至8月19日,国内铝棒社会库存为11.55万吨,较上周四去库了0.25万吨。核心逻辑铝:展望后市,短期维持温和反弹观点,情绪修复下伦铝表现...

楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...

7月监测的城市的整体挂牌量由升转跌,在去库存政策基调下,二手房挂牌量高位回落,边际改善。从在售挂牌房源的绝对值来看,仍处在历史中高位。中央政治局提出支持收购存量房用作保障性住房,为市场去化输入信心。预计后续存量挂牌房源有望持续改善。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年7月重点城市的二手房去化周期为...

祥和实业: 浙江天台祥和实业股份有限公司2023年年度报告

税金及附加变动原因说明:主要系本期房产税、土地使用税增加所致。其他收益变动原因说明:不适用。投资收益变动原因说明:主要系本期无处置其他非流动金融资产取得的投资收益所致。信用减值损失变动原因说明:主要系本期计提坏账准备增加所致。资产减值损失变动原因说明:主要系本期存货跌价准备增加以及合同资产减值准备增加...