常德市不动产登记中心

周刚:“交房即交证”是指验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目,由房地产开发企业为购房业主代办《不动产权证书》,以购房合同约定的交房期限,将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时,向购房业主交付个人商品房《不动产权证》。推进这项工作的目的,就是为了杜绝问题楼盘,保护群众利益。

二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

2019年4月2日至2019年5月10日期间，原告发现案涉房屋上被设置查封，多次要求冯某解决无果后，原告于2020年8月以李某为被告、以抵押权人和首封申请人为第三人提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求李某继续履行房屋买卖合同，后因原告无法对抗抵押权人，故申请撤回了该案诉讼。2021年1月4日，冯某向原告出具《担保函》...

长沙个人买卖住房网签备案完成即可线上缴税

该网点负责人陈玉婷介绍，客户在交易中心完成合同网签备案手续后，工作人员在网签系统中发起纳税申报，通过长沙住房APP生成双方交易涉税事项告知确认单，双方确认无误后，可直接在云闪付支付交税，也可在交易中心窗口柜台用银行卡刷卡支付。根据最新发布的长沙市存量房网签备案缴税登记业务流程，涉及缴税的存量房交易，在完成...

如何查询房屋买卖合同的登记备案号?

1.线上查询:大多数城市的房地产交易管理部门都提供了在线查询服务。购房者可以通过访问当地房地产交易中心的官方网站,输入合同编号或买卖双方的身份信息,即可查询到登记备案号。2.线下查询:如果线上查询不方便,购房者也可以亲自前往当地的房地产交易中心,携带相关身份证明和合同副本,向工作人员咨询并查询登记备案号。

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年1月,房产公司因其他经济纠纷被人民法院强制执行,上述301、302号房作为房产公司财产被司法查封。2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

因出卖人原因导致房产证办理延迟,出卖人应承担违约责任(www.e993.com)2024年11月8日。购房者最好在合同中约定明确的办证期限。土地使用权随房屋转移房屋买卖时,所占范围的土地使用权随之转移,即“地随房走”。双方应办理产权和土地使用权变更登记。已过户合同的解除双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。

如何查询房屋买卖合同是否已备案?

房屋买卖合同备案是指将合同内容提交给房地产交易管理部门进行登记,以确认合同的合法性和有效性。备案后,合同内容将被记录在案,为日后可能出现的纠纷提供法律依据。2.查询途径目前,查询房屋买卖合同是否已备案主要有以下几种途径:3.准备查询材料在进行查询之前,需要准备以下材料:...

房屋买卖新政出炉!速看

存量房房源交易信息线上发布工作设置一个月过渡期。过渡期内,存量房交易按原规则和流程签订存量房买卖合同,过渡期结束后存量房买卖合同签订时需核验房源二维码。此通知。佛山市住房和城乡建设局2024年7月27日佛山市存量房房源交易信息线上发布工作规则...

住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见

三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统,按照房屋所在地人民政府及有关部门的规定提交相关资料。(七)网上录入房屋交易合同。合同录入完成后及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统,系统自动标注房源交易状态。

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

执行过程中,执行法院查封了被执行人多套房产,在审查是否存在超标的查封时,需要对涉案房产的价值进行估算。对于一手房的价值,可以参照新建商品房网签备案管理子系统显示的拟售单价、专业房产APP、新建商品房买卖合同成交价,并结合涉案财产的查封顺序、确定拍卖保留价时可能降价的幅度等因素,综合进行估算,进而确定是否存在超...