一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?预告...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

但大多数购房人普遍缺乏风险防范意识,通常不会通读整本合同,并且大众对预告登记制度也不熟悉,因此,基于公平公正原则,最大限度保障购房人的知情权,为此建议商品房预售合同签字页将办理不动产预告登记提醒单独列出,并作出重点提示。我建议,将预售登记纳入房地产市场治理体系的一部分,从法律法规层面来进一步规范。开发商与...

陈某某与某房地产公司商品房预售合同纠纷案

并配合、协助将房屋产权过户登记至陈某某名下;三、某房地产公司支付违约金;以房屋总价11888547元为基数,按每日0.01%计,从2014年9月1日起至其交付房屋之日止;暂计至2017年2月28日止金额为861018元;四、某房地产公司承担本案仲裁费。

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”

原则上预售资金监管账户应在融资主办银行开立,可优先将预售资金监管账户开立行确定为主办银行,严防房地产开发企业违规抽调挪用融资贷款资金和预售资金。根据银行支持“白名单”项目融资力度,在商品房预售资金、住房公积金、住宅专项维修资金等资金存放、账户开设方面给予正向激励。十二、允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金。...

清远楼市新规9月1日施行:商品房预售资金存入专用监管账户

目前,清远房地产开发企业在申请商品房预售许可前,都会按照上级有关文件要求选择商业银行开设专用账户。同时,房地产企业还会把监管账户在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明并在商品房销售现场显著位置进行公示,以便相关部门和购房人查询、使用和监督。发现违法违规行为将及时依法依规进行处置...

重磅!打造保障房全周期智慧管理平台,助推构建房地产发展新模式

通过预登记,便利保障家庭预先了解项目房源、申请条件、申请流程等关键信息,提高信息透明度,并简化申请流程;根据预登记申购意向,加大建设力度,增加房源供应,缓解供需矛盾;通过预登记意向选房,保障家庭可选择预售中的房屋,并与开发单位签订意向选房合同,缴纳意向金,缓解开发单位资金压力(www.e993.com)2024年11月22日。

溧阳市不动产登记交易中心全面推行“预告登记”,实现转本登记无感...

市登记中心全面开展预售商品房“预告登记”,推广存量房“预告登记”,通过信息化手段,实现不动产登记信息的实时共享和查询,可以进一步简化交易流程,提高交易透明度,将不动产登记业务持续延伸到税务、金融机构、人民法院、房地产开发企业、公证处、社区等部门,实现“预告登记”全流程网上办、即时办、免费办,并实现“预购商品...

卢氏县优化营商环境不动产登记指标改革案例——交房即发证

加大电子证照在查询、共享和业务联办中的应用。确保“交房即发证”工作走深走实。五是加快不动产首次登记。房地产开发企业在项目规划、消防、人防、竣工等验收合格并取得备案手续后，20个工作日内申请办理不动产首次登记。实行交房与转移登记联动。房地产开发企业达到交房条件时，采取现场交房交证方式的，提前将集中办理...

中华人民共和国城市房地产管理法

第五章房地产权属登记管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

（四）竣工验收备案后监管额度内资金余额不得低于监管资金总额的5%，待项目完成不动产产权首次登记后，经房地产开发企业申请，市城乡建设局核实后函告监管银行终止该项目的商品房预售资金监管。监管银行对工程建设进度节点有疑义的，要及时向市城乡建设局核实。市城乡建设局在日常监督检查过程中，应加强对项目实际开发情况...