常德市不动产登记中心

周刚:“交房即交证”是指验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目,由房地产开发企业为购房业主代办《不动产权证书》,以购房合同约定的交房期限,将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时,向购房业主交付个人商品房《不动产权证》。推进这项工作的目的,就是为了杜绝问题楼盘,保护群众利益。

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正...

试点先行!保定市实现 “预售合同备案+预告登记”线上同步办理

试点先行！保定市实现“预售合同备案+预告登记”线上同步办理记者从保定市自然资源和规划局获悉，省自然资源厅近日正式批复，同意我市开展包括“预售合同备案+预告登记同步办”在内的3项改革试点。试点先行，自8月15日起，我市实现“预售合同备案+预告登记”线上同步办理。据了解，预告登记是债权的物权化，为确保将...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

...买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案及产权登记

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;...

保定市新政上线!“预售合同备案+预告登记”同步办理

保定市新推行的“预售合同备案+预告登记”政策,为购房者提供了更安全的法律保障,同时帮助开发商加快资金回笼(www.e993.com)2024年11月8日。此举不仅能有效防范“一房多卖”等风险,还能优化营商环境,提升不动产登记的便利性,打造“保定样本”。保定市最近推出了一项新的政策——“预售合同备案+预告登记”线上同步办理。这政策从8月15日起正式...

商品房预售合同的常见法律问题

网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事...

房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了

4.购房者在所购同一项目同一用途商品房中换购同面积房源或以小面积房源换购大面积房源;5.法律法规规定的其它情形。(二)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案变更手续:1.因房地产开发企业工作人员失误,将合同条款录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...