签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
购房者应提前查询个人信用状况,并在合同中明确无法贷款时的解除权。对等约定违约责任合同中对双方违约责任的赔偿金额常不对等,购房者应要求对等条款,确保双方权益平衡。明确交房条件交房条件应详细约定,包括验收类型(单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等)。单体验收后,小区可能仍处于建设状态,居住不便,需...
重庆:现房销售新房取得不动产权证后即可上市再交易,合同备案满2年...
重庆提出,实行现房销售的商品住房(现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准),由“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”。澎湃新闻记者刘...
如何查询房屋买卖合同的登记备案号?
1.线上查询:大多数城市的房地产交易管理部门都提供了在线查询服务。购房者可以通过访问当地房地产交易中心的官方网站,输入合同编号或买卖双方的身份信息,即可查询到登记备案号。2.线下查询:如果线上查询不方便,购房者也可以亲自前往当地的房地产交易中心,携带相关身份证明和合同副本,向工作人员咨询并查询登记备案号。
...是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案...
2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...
上海怎么查网签?这个过程有哪些关键步骤?
在网签查询系统中,购房者需要输入购房合同编号、身份证号码等个人信息。系统会根据这些信息检索并显示相应的网签状态。第四步:查看网签状态查询结果通常会显示网签的当前状态,如“已签约”、“已备案”等。购房者应仔细核对这些信息,确保与实际情况一致。
即日起,内蒙古商品房网签备案信息、新建商品房预(现)售信息网上可...
从即日起,商品房合同网签备案及新建商品房预(现)售信息可以通过自治区住房和城乡建设厅官方网站或公众号“内蒙古住房和城乡建设”进行查询!购房人可通过关注“内蒙古住房和城乡建设”公众号,进入菜单栏,点击“政民互动—合同网签备案查询”和“政民互动—预现售房屋公示”,查询商品房网签备案信息和新建商品房预(现)...
房屋交易与产权管理工作导则
3.3.2商品房预售合同网签备案一般程序:(一)房源核验与购房资格审核;(二)商品房预售合同网签;(三)完成合同备案,生成商品房预售合同网签备案表;(四)将合同备案相关信息记载至楼盘表中。3.3.3房源核验与购房资格审核房产管理部门应通过房屋交易与产权管理信息平台核验网签房源并对商品房购房人购房资格进行审核。
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
针对有购房者提到该小区备案价的问题,航天基地住建局称,该楼盘开发较早,所有的信息都在市上管理;而西安市住建局对此事查询无果,建议记者前往西安市发改委查询。该工作人员解释说,先前房产价格备案是物价局的职责范围,后来机构改革,物价局合并至发改委了,备案价在发改委或许能查到。但发改委工作人员在查询后,也...
一文收藏!漳州市房产交易信息全流程查询方式来了!含六大类……
方式一:漳州市住房和城乡建设局官网→办事服务、便民利企查询→房屋买卖合同备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。方式二:“漳州市住建局”公众号→行业动态→网签备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。方式三:“漳州通”APP→服务→住房保障→房屋买卖合同备案查询→输入买卖合同编号和身份证号码。
重庆取消“现房满两年交易”政策 完成网签取得不动产权证后即可...
即日起至2024年12月31日,在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(须同时具备学历证书及学位证书,可通过“学信网”查询核实),分别补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位,...