市发展改革委关于印发《新建商品住房销售价格备案实施细则》的通知

第四条新建商品住房建造达到住建部门规定的预售节点,开发企业申请启动商品住房价格备案程序。开发企业价格申报需提供以下资料:1.《营业执照》、《房地产企业开发资质证书》、《开发项目总体情况表》、《商品住房销售价格备案信息表》;2.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑...

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开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。)15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须...

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18.预售许可证按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。19.外销许可证凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押...

...调整优化房地产政策 取消各类调控限制措施 对购买商品住房予以...

取消普通住宅和非普通住宅标准;新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证摇号”开盘销售方式和优先选房配套制度;取消合同网签备案注销限制;取消商品房建筑形象进度超过50%未办预售许可证下调销售均价限制,鼓励各房地产企业推行商品房现房销售制度。购房商业信贷政策进一步调整。家庭住房套数按拟购住房所在的县区(管委会...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

(依法行政)工作联席会议办公室关于深入落实行政裁量权基准制度的通知》(杭法联办〔2023〕6号)和《杭州市建设法治政府(依法行政)工作联席会议办公室关于建立行政裁量权“1+8”多元基准体系的意见》(杭法联办〔2023〕13号),结合我局工作职能,制定了《杭州市住房保障和房产管理局商品房预售许可裁量基准...

辽宁营口:拟从明年起 对新挂牌土地、已供地未办施工许可项目全部...

七、项目销售阶段从2025年1月1日起,对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目,全部实行现房销售,即:项目工程竣工验收合格后进行销售;商品房现售按照《商品房销售管理办法》有关规定执行(www.e993.com)2024年11月8日。对在2025年1月1日前已经取得施工许可、但未办理销(预)售许可的项目,在建项目全部楼宇主体封顶后,并全额缴纳城市基础设...

70城二手房价格全都跌了

1～9月,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%(按可比口径计算);其中,住宅投资下降10.5%。全国新建商品房销售面积70284万平方米、销售额68880亿元,分别同比下降17.1%和22.7%,降速双双明显收窄。9月,房地产开发景气指数为92.41,已连续回升9个月。

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陕西咸阳:严格实行商品房预售许可制度,严禁违法违规销售

拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记。房记部门不予受理相关在建工程抵押登记申请。商品房开发项目已设立在建工程抵押权登记的，抵押权未注销前，房地产开发企业不得对外进行销售。此外，《通知》明确严禁违法违规销售，依法查处违法违规行为。对开发企业违法违规销售行为，住房...

商品房开盘的条件是什么?

1.取得预售许可证在中国,任何商品房项目在开盘前必须获得由当地房地产管理部门颁发的预售许可证。这是开盘的首要条件,没有预售许可证的项目不得进行销售。预售许可证的获得,意味着该项目已经通过了政府的相关审核,包括土地使用权、规划许可、建设资金等方面的合规性。